เรื่องน่ารู้..
เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน !
ไม่อยากถูกหลอก ต้องหาความรู้ใส่ตัว...!!!
เล่าเรื่องในวงการรับสร้างบ้าน
โดย ลุงทอม
ตอนที่ 1-2
ไม่อยากถูกหลอก ต้องหาความรู้ใส่ตัว !
เรื่องที่จะนำเสนอต่อไปนี้
เป็นเรื่องที่จำลองจากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นจริง !
คุณ ก. ให้ผู้รับเหมา 4 คน เสนอราคาสร้างบ้าน
ผู้รับเหมาคนที่ 1 เสนอราคาสร้างบ้าน 3,200,000 บาท
ผู้รับเหมาคนที่ 2 เสนอราคาสร้างบ้าน 3,000,000 บาท
ผู้รับเหมาคนที่ 3 เสนอราคาสร้างบ้าน 2,800,000 บาท
ผู้รับเหมาคนที่ 4 เสนอราคาสร้างบ้าน 2,700,000 บาท
คุณ ก. ไปดูผลงานสร้างบ้าน..
ของผู้รับเหมาทั้ง 4 ราย พอดูครบแล้ว ก็คิดว่า..
" ผลงานก่อสร้างมันก็เหมือนๆกัน ไม่เห็นมีอะไรแตกต่างเลย"
ผู้รับเหมาเอง..ก็พูดคล้ายๆกัน !
" พี่ใช้บริการสร้างบ้านกับผมนะครับ..
ผมจะดูแลพี่ประดุจญาติสนิท มิตรสหาย สร้างบ้านพี่..
ให้
เหมือนสร้างบ้านผมเองเลย.."
" บ้านพี่จะได้อย่างผลงานที่เห็นนี่แหละ..
ของผมราคาสองล้านแปดเอง นี่ถือว่าถูกมากแล้วนะครับ ที่ผมเสนอราคาพี่ได้ถูกแบบนี้..
เพราะผมมีคอนเนคชั่นกับร้านค้าวัสดุ ผมเลยซื้อวัสดุได้ถูก.."
ก่อนตัดสินใจว่าจ้างผู้รับเหมา คุณ ก.มีข้อมูลแบบนี้ ครับ !
 คุณ ก. มีแบบก่อสร้างแล้ว.. ก็แบบก่อสร้างชุดนี้แหละที่เอาไปให้ผู้รับเหมาทั้ง 4 รายไปตีราคา !
คุณ ก. ไปดูงานของผู้รับเหมา ได้ข้อสรุปกับตนเองว่า
" ผลงาน..มันก็เหมือนๆกัน "
คุณ ก. เห็นว่าในแบบก่อสร้างก็มีระบุเรื่องวัสดุเอาไว้แล้ว !
ผู้รับเหมารายที่คุณ ก. เลือก..
คือรายที่เสนอราคาต่ำสุด คือ 2.8 ล้าน ผู้รับเหมารายนี้บอกคุณ ก. ว่า ที่เสนอราคาได้แบบนี้ เพราะมีคอนเนคชั่นกับร้านค้า !
คุณ ก. อ่านเจอในเว็บบอร์ดแห่งหนึ่ง ได้กล่าวไว้ว่า
"เวลาจะเลือกผู้รับเหมา..
ราคาที่เสนอสูงสุด..ไม่ให้เลือก
ราคาที่เสนอต่ำสุด..ไม่เลือก ให้เลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาตรงกลาง
ระหว่างสูงสุดและต่ำสุด"
คุณ ก. search google ดูว่ามีใครพูดถึงผู้รับเหมารายที่ตนสนใจว่าจ้างว่าอย่างไร !
คุณ ก. เลือกผู้รับเหมา..
ที่เสนอราคา 2.8 ล้าน ด้วยข้อมูลที่มีอยู่ ตามที่นำเสนอมาข้างบนนี้
คุณคิดว่า คุณ ก. ...เลือกได้ถูกต้องหรือไม่ !
อ่านคำตอบในหน้าถัดไป ครับ !
ฝากไว้ให้คิด !
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| ตอนขาย..บอกว่าจะใช้วัสดุชั้นดี ! |
ตอนทำงาน..
หากค่าจ้างที่ผู้รับเหมารับมา หากมันน้อยเกินไป
ไม่สามารถซื้อไม้แบบดีๆอย่างรูปขวา-บน ได้หรอกครับ
แบบหล่อคอนกรีตไม่แข็งแรง ไม่สามารถจี้คอนกรีต
เพื่อให้คอนกรีตแน่นอย่างรูปด้านล่างได้ |
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน
 
|
