ตลาดซื้อขายบริการรับสร้างบ้าน เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน

เรื่องน่ารู้..
เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน !

ไม่อยากถูกหลอก ต้องหาความรู้ใส่ตัว...!!!

 

เล่าเรื่องในวงการรับสร้างบ้าน

โดย ลุงทอม

ตอนที่ 2 ถูกหรือแพง..ไม่ได้วัดกันที่ราคา..!!

เรื่องนี้เกิดขึ้นเมื่อประมาณปี 2554 หรือ 2555 !

มีท่านที่จะสร้างบ้านรายหนึ่ง...
เอาแบบก่อสร้างมาให้ผมดู พร้อมกับคำถามยอดฮิต!

" ผมจะสร้างบ้านตามแบบนี้..ราคาเท่าไรครับ ?"

ปรกติแล้ว..
ผมไม่ว่าจ้างผู้รับเหมา โดยวัดพื้นที่คิดราคาเป็นตารางเมตร !

ด้วยเหตุผลที่ว่า..
การตีราคาแบบนี้เป็นการตีราคาแบบหยาบๆ
มีความผิดพลาด บวก/ลบ ในเปอร์เซ็นต์ที่สูงมาก !
ยกเว้นกรณีที่..
"จะต้องตั้งงบประมาณเพื่อการสร้างบ้าน"

จึงจะประเมินราคาเป็นราคาต่อตารางเมตรให้

วันนั้นผมบอกกับท่านที่เอาแบบมาให้ผมดูว่า..
"ผมว่าบ้านหลังนี้..
ราคาค่าก่อสร้างน่าจะตกราวๆ ตารางเมตรละหมื่นสามครับ"

ท่านผู้นี้หายไปสักสองเดือน !

แต่แล้ววันหนึ่งท่านได้โทรศัพท์มาหาผม..

"ที่บอกผมไว้วันนั้น..
 ว่าบ้านของผม ราคาตารางเมตรละหมื่นสามน่ะ..
 ราคาโอเวอร์
 นี่เลย..ผมให้ผู้รับเหมาที่สร้างบ้านใกล้ๆบ้านผมตีราคา
 ตารางเมตรละหมื่นพันเอง"

"ผมดูงานก่อสร้าง..
 ของผู้รับเหมารายนี้ตลอด เพราะอยู่ใกล้บ้าน
 ผู้รับเหมารายนี้ ก็เป็นวิศวกรอีกด้วย"

ถึงตอนนี้ ท่านผู้อ่าน..
คงจะระแวงผมเหมือนกับเจ้าของบ้านท่านนี้ !

-โปรดติดตามตอนต่อไป-

7 พฤศจิกายน 2558

หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้

กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน

 

ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S

สงวนลิขสิทธิ์ © โดยทีมงาน selectcon.com