เรื่องน่ารู้..
เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน !
ไม่อยากถูกหลอก ต้องหาความรู้ใส่ตัว...!!!
เล่าเรื่องในวงการรับสร้างบ้าน
โดย ลุงทอม
ตอนที่ 2
ถูกหรือแพง..ไม่ได้วัดกันที่ราคา..!!
เรื่องนี้เกิดขึ้นเมื่อประมาณปี 2554 หรือ 2555 !
มีท่านที่จะสร้างบ้านรายหนึ่ง...
เอาแบบก่อสร้างมาให้ผมดู พร้อมกับคำถามยอดฮิต!
" ผมจะสร้างบ้านตามแบบนี้..ราคาเท่าไรครับ ?"
ปรกติแล้ว..
ผมไม่ว่าจ้างผู้รับเหมา โดยวัดพื้นที่คิดราคาเป็นตารางเมตร !
ด้วยเหตุผลที่ว่า..
การตีราคาแบบนี้เป็นการตีราคาแบบหยาบๆ
มีความผิดพลาด บวก/ลบ ในเปอร์เซ็นต์ที่สูงมาก !
ยกเว้นกรณีที่..
"จะต้องตั้งงบประมาณเพื่อการสร้างบ้าน"
จึงจะประเมินราคาเป็นราคาต่อตารางเมตรให้
วันนั้นผมบอกกับท่านที่เอาแบบมาให้ผมดูว่า..
"ผมว่าบ้านหลังนี้..
ราคาค่าก่อสร้างน่าจะตกราวๆ ตารางเมตรละหมื่นสามครับ"
ท่านผู้นี้หายไปสักสองเดือน !
แต่แล้ววันหนึ่งท่านได้โทรศัพท์มาหาผม..
"ที่บอกผมไว้วันนั้น..
ว่าบ้านของผม ราคาตารางเมตรละหมื่นสามน่ะ..
ราคาโอเวอร์
นี่เลย..ผมให้ผู้รับเหมาที่สร้างบ้านใกล้ๆบ้านผมตีราคา
ตารางเมตรละหมื่นพันเอง"
"ผมดูงานก่อสร้าง..
ของผู้รับเหมารายนี้ตลอด เพราะอยู่ใกล้บ้าน
ผู้รับเหมารายนี้ ก็เป็นวิศวกรอีกด้วย"
ถึงตอนนี้ ท่านผู้อ่าน..
คงจะระแวงผมเหมือนกับเจ้าของบ้านท่านนี้ !
-โปรดติดตามตอนต่อไป-
7 พฤศจิกายน 2558
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน
|