เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับแบบบ้าน
แปลนบ้าน และ แบบก่อสร้าง
ที่มา สมาคมสถาปนิกสยาม
มาตรฐานการปฏิบัติวิชาชีพ สถาปัตยกรรม
พ.ศ. 2532 (ต่อ)
หมวดที่ 4 หน้าที่ของเจ้าของงาน
นอกจากความรับผิดชอบตามที่ระบุในหมวดที่ 2 หมวดที่ 3 และ ในข้อตกลงระหว่างสถาปนิก และ เจ้าของงานแล้ว เจ้าของงานมีหน้าที่ในการจัดเตรียมข้อมูล และ ดำเนินงานต่างๆ ดังต่อไปนี้ เพื่อให้งานออกแบบ และ ก่อสร้างงานตามโครงการดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย
4.1 การจัดเตรียมโครงการ
เจ้าของงาน จะจัดเตรียมโครงการ และ วัตถุประสงค์ของงานก่อสร้างที่จะให้สถาปนิกดำเนินการออกแบบ ซึ่งอย่างน้อยที่สุด จะต้องประกอบด้วยข้อมูลและรายละเอียดดังต่อไปนี้
4.1.1 รายละเอียดของเจ้าหน้าที่และพื้นที่ใช้สอยของแต่ละหน่วยงาน
4.1.2 รายละเอียดความสัมพันธ์ภายในหน่วยงาน และระหว่างหน่วยงานของงานแต่ละหน่วยงาน
4.1.3 รายละเอียดการจัดทำงบประมาณค่าก่อสร้าง
4.1.4 รายละเอียดเกี่ยวกับสิทธิในการครอบครองและสภาพที่ดิน
4.1.5 รายละเอียดการสำรวจสภาพชั้นดิน
4.1.6 รายละเอียดเกี่ยวกับข้อมูลและวัตถุประสงค์อื่นๆ ที่จำเป็นสำหรับการออกแบบ และก่อสร้างงานตามโครงการ
4.2 การให้ความร่วมมือกับสถาปนิก
เจ้าของงาน หรือ ผู้แทนที่เจ้าของงานแต่งตั้ง จะให้ความร่วมมือกับสถาปนิก ในการตรวจเอกสารต่างๆ ซึ่งยื่นเสนอโดยสถาปนิก ในการตรวจเอกสารต่างๆ ซึ่งยื่นเสนอโดยสถาปนิก และ พิจารณาตัดสินใจในส่วนที่เกี่ยวข้องในเวลาอันเหมาะสม เพื่อมิให้เกิดความล่าช้ากับการดำเนินงานของสถาปนิก
4.3 การขออนุญาต
เจ้าของงานจะต้องเป็นผู้ดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร และ การขออนุญาตต่างๆ จากหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง โดยสถาปนิกจะเป็นผู้จัด
เตรียมแบบแปลน และรายละเอียดอื่นๆ เกี่ยวกับแบบแปลนเพื่อใช้ในการขออนุญาต
4.4 การควบคุม
เจ้าของงานมีหน้าที่ในการจัดหาผู้ควบคุมงานก่อสร้างมาประจำที่สถานที่ก่อสร้าง โดยสถาปนิกจะให้ความร่วมมือในการก่อสร้างตามระบุในข้อ 2.5
หมวดที่ 5 กรรมสิทธิในแบบและการล้มเลิกโครงการ
5.1 กรรมสิทธิ์ในแบบและเอกสารต่างๆ
กรรมสิทธิในแบบ และ เอกสารทั้งหมดเป็นของสถาปนิก ไม่ว่างานก่อสร้างในโครงการนั้น จะดำเนินการก่อสร้างหรือไม่ เจ้าของงานจะนำแบบแปลนรายละเอียดของงานก่อสร้างนี้ ไปดำเนินการก่อสร้างในโครงการอื่นไม่ได้ นอกจากจะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากสถาปนิก และ สถาปนิกจะไม่นำแบบแปลนรายละเอียดของงานก่อสร้างนี้ไปใช้ในโครงการอื่น นอกจากจะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของงาน
5.2 การล้มเลิกโครงการ
ในกรณีที่เจ้าของงานล้มเลิกโครงการทั้งหมด หรือระงับโครงการโดยไม่มีกำหนดเวลา สถาปนิกมีสิทธิได้รับค่าบริการวิชาชีพเพิ่มจากที่ได้รับไปแล้ว เท่ากับผลงานที่สถาปนิกได้ดำเนินการไปแล้ว ก่อนที่ได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของงาน
-จบบทความในเรื่องนี้-
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับ แบบบ้าน แปลนบ้าน แบบก่อสร้าง
|