ตลาดซื้อขายบริการรับสร้างบ้าน เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน

หยุด..ความเสียหาย..!!
อันเนื่องมาจากการว่าจ้างสร้างบ้าน..
แบบผิดๆ !!


โดย..ลุงทอม

หยุดความเสียหาย เนื่องมาจากการว่าจ้างสร้างบ้าน

ความเสียหาย..เนื่องจากการว่าจ้างผิดวิธี.!!

พอได้แบบก่อสร้างจากสถาปนิก..ไปดูผลงานของผู้รับเหมาแล้ว "พอใจ"
เอาแบบก่อสร้าง ส่งให้ผู้รับเหมา "ตีราคา" เลย

แบบนี่แหละ..
ที่ผมพูดว่า.."คุณว่าจ้างผู้รับเหมา..ผิดวิธี "

ผมรู้ครับว่า ท่านที่มีเงินมาสร้างบ้าน..
ก็เพราะท่านประสบความสำเร็จในอาชีพของท่าน อย่างน้อยก็ "ระดับหนึ่ง" กันทั้งนั้น
บางท่านอาจเป็น "จ้าวป่า" ในวิชาชีพที่ท่านทำมาหากินด้วยซ้ำไป

แต่ขอโทษนะครับ..
พอท่านเข้ามาใน "ป่าแห่งการสร้างบ้าน"
ท่านก็ไม่ต่างอะไรกับ "หมูป่าเขี้ยวตัน" ในป่าแห่งนี้
อาจมี ฤทธิ์เดช แต่ก็มีข้อจำกัด..เพราะความไม่รู้ในวงการรับสร้างบ้าน

ในป่าแห่งการสร้างบ้าน..
ผู้รับเหมาก็เปรียบได้กับพวกเสือร้าย ที่คอยขม่ำเหยื่อ

หมูป่าเขี้ยวตันก็เป็นเหยื่ออันโอชะของเสือร้ายพวกนั้น

ส่วนคนอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้าน..
อาจเป็นทั้งเทวดาผู้ทรงธรรมประจำป่า
และอาจเป็น "วิญาณร้าย" ที่แสดงตนในคราบของคนดี

เพราะเหตุดังกล่าวเรา..
เราจึงได้ยินข่าวการทิ้งงานสร้างบ้าน..อยู่บ่อยๆ
ความเสียหายมีตั้งแต่ระดับ "หลายแสน" ไปจนถึง ระดับ "ล้าน"

แต่สิ่งที่ไม่ค่อยได้ยิน..
และมีความเสียหายมากกว่าการทิ้งงาน ก็มีอยู่
คือ โดนผู้รับเหมา "โก่งราคา"

สถาปนิกบางคน นี่ตัวร้ายเลย !!
แนะนำผู้รับเหมาให้กับลูกค้าสร้างบ้าน 3-4 ราย
(พรรคพวกตัวเองทั้งนั้น)
ยังกินหัวคิวอีกเป็น"ล้าน"
ทั้งที่ได้เงิน..ค่าออกแบบ ไปแล้ว

ฝ่ายลูกค้าสร้างบ้านผู้เปรียบได้ดัง "จ้าวป่า"ในวิชาชีพของตน
แต่นาทีที่จะตัดสินใจว่า..
"จะเลือกผู้รับเหมา" เพื่อเซ็นต์สัญญาสร้างบ้าน
อาจแปลงร่างกลายเป็น "สมันน้อย"
ด้วยการสอบถามสถาปนิกว่า จะเลือกผู้รับเหมา "คนไหนดี"
ซึ่งไม่ว่าจะเลือกใคร..ก็เข้าทางเขาทั้งนั้น

(ต้องขอภัยสถาปนิกทุกท่านที่เป็นคนดี มีความซื่อสัตย์ มีจรรยาบรรณด้วยนะครับ
ไม่มีพฤติกรรมที่กล่าวข้างต้นผมขออนุญาตเปรียบพวกท่านในป่าแห่งการสร้างบ้านว่าเป็น "เทวดาประจำป่า")

จึงไม่แปลกอะไรเลย..
เวลาที่ลูกค้าสร้างบ้านเอาแบบก่อสร้างมาให้ "ซีเล็คคอน"ดู
ในกลุ่มลูกค้า ไฮโซๆ ราคาที่ผู้รับเหมาเสนราคาไว้เดิมกับลูกค้าสร้างบ้าน
จึงแพงกว่า..ราคาที่ "ซีเล็คคอน"คิดได้ หลายล้านบาท

การไม่เคลียร์แบบก่อสร้าง ก่อนนำแบบก่อสร้างไปตีราคา
ก็อาจทำให้ลูกค้าสร้างบ้าน เสียหายเป็นสิบล้านบาทได้

อย่างลูกค้ารายนี้..
ถ้าไม่มาเจอซีเล็คคอน..ก็ต้องจ่ายเกินจริง 10.48 ล้าน
ดูผลงานก่อสร้างบ้านหลังนี้ คลิก

แม้ว่าจะจ่ายในราคาที่ถูกกว่า 10.48 ล้าน ผลงานก่อสร้างอย่างที่เห็นในรูป

รู้สึกว่าบทความจะยาวไปแล้ว ผมขอสรุปความเสียหาย..
อันเนื่องมาจากการว่าจ้างสร้างบ้าน "ผิดวิธี"ไว้ดังนี้

เอาแบบก่อสร้างให้ผู้รับเหมาตีราคา โดยไม่ได้เคลียร์แบบ
ไม่ฟิกซ์รายการวัสดุ ไม่ฟิกซ์วิธีการก่อสร้าง
ว่าจ้างโดยที่ไม่รู้ว่าราคาค่าก่อสร้างที่แท้จริงควรเป็นเท่าไร ?
กดราคาผู้รับเหมา แล้วคิดว่าตนเอง "จ้างได้ถูก"
ถูกผู้รับเหมาโก่งราคา เพราะไม่รู้ว่าจะต่อรองอย่างไร ?
ให้คนที่รู้ไม่จริงเรื่องการว่าจ้าง มาว่าจ้างให้กับคุณ
ไม่มีกลไกป้องกันความเสียหาย เวลาถูกเอาเปรียบ หรือ โดนทิ้งงาน
เชื่อว่า..โดยใช้ความรู้สึก
ใช้ร่างสัญญาที่เสียเปรียบ
     ร่างสัญญาที่ใช้กันในวงการ ผู้ว่าจ้างเสียเปรียบครับ บางท่านอาจคิดว่า ให้ทนายดู
      ทนายน่ะเก่งแน่เรื่องข้อกฏหมายแต่ไม่รู้ทางหนทีไล่ในวงการก่อสร้าง

กลับหน้าแรก หยุดความเสียหาย


ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S

สงวนลิขสิทธิ์ © โดยทีมงาน selectcon.com