โดย ทิดฉุย
ถูกหรือแพง ในวงการรับสร้างบ้าน - ต่อ
การมองเรื่องราคาถูกหรือแพงนั้น เป็นการมองในภาพรวมของบ้านหลังหนึ่ง ๆ ที่ได้รับ
กับงบประมาณที่ต้องจ่ายออกไป
แต่ถ้าเรามาพิจารณาแยกย่อยว่า ในงบประมาณที่สร้างบ้านหลังหนึ่ง ๆ นั้น
จะต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างนั้น ก็คงได้แก่สิ่งต่างๆตามหัวข้อข้างล่างนี้
(ผมจะวิเคราะห์แต่ละตัว ในเรื่องราคาถูกหรือราคาแพงตามที่ได้ให้ความหมายไปก่อนหน้านี้แล้ว)
องค์ประกอบที่มีผลต่อราคาบ้าน
1. แบบบ้าน แบบก่อสร้าง
2. วัสดุก่อสร้าง
3. แรงงาน
4. วิธีการก่อสร้าง
5. ผลงานที่ออกมา
6. ค่าดำเนินการและกำไรของผู้รับจ้าง
1. แบบบ้าน แบบก่อสร้าง
ดูว่าแบบบ้านหลังนั้น ๆ ช่วยให้เจ้าของบ้านไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย
ในการทำโครงสร้าง มากเกินความจำเป็น (โครงสร้างไม่โอเวอร์)
ยกตัวอย่างเช่น จำนวนเงินที่จ่ายเป็นค่าออกแบบบ้าน - ทำพิมพ์เขียว
สมมุติว่ามีบ้านหลังหนึ่ง เจ้าของบ้านว่าจ้างสถาปนิกออกแบบบ้านให้
สถาปนิกรายที่ 1 คิดค่าออกแบบ 70,000 บาท
สถาปนิกรายที่ 2 คิดค่าออกแบบ 100,000 บาท
เห็นอย่างนี้อาจจะคิดว่าสถาปนิกรายที่สองจ่ายแพงกว่าใช่ไหม
แต่พอมา วิเคราะห์ร่วมกับค่าใช้จ่ายในการทำโครงสร้างแล้ว พบว่า
โครงสร้างบ้านของสถาปนิกรายที่ 1 ต้องใช้งบประมาณ 1,350,000 บาท
ในขณะที่โครงสร้างบ้านของสถาปนิกรายที่ 2 ใช้เงินค่าโครงสร้าง 1,200,000 บาท
ถ้าวิเคราะห์แบบนี้เราจะพบว่า ค่าออกแบบของสถาปนิกรายที่ 1 ที่คิดค่าออกแบบ 70,000 บาท
กลับแพงกว่า ค่าออกแบบของสถาปนิกรายที่ 2 ที่คิดค่าออกแบบที่ 100,000 บาท
เป็นไงล่ะครับท่าน
- โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน