โดย ทิดฉุย
ถูกหรือแพง..? ในวงการรับสร้างบ้าน - ต่อ
2. วัสดุก่อสร้าง
ในการพิจารณาเรื่องถูก - แพงสำหรับการสร้างบ้านในหมวดวัสดุก่อสร้างนั้น
ให้ดูที่บีโอคิว ที่ผู้รับจ้างเสนอราคา
ตรวจสอบรายการวัสดุที่ผู้รับจ้างเสนอมาให้ชัดเจน
มียี่ห้อ รุ่นไหน ได้รับเครื่องหมายมาตรฐานอุตสาหกรรมหรือเปล่า
ดูว่าราคาวัสดุที่โคลสไว้ในบีโอคิวเมื่อเทียบกับหั่งเช้งทั่ว ๆ ไปในตลาด
ควรทราบว่าในการโคลสราคาวัสดุ ในบีโอคิวนั้น บวกกันทุกเจ้าแหละครับ
เป็นสิ่งที่ผู้รับจ้างต้องเผื่อไว้ กรณีวัสดุขึ้นราคา
กรณีซื้อวัสดุไม่เต็มคันรถซึ่งผู้รับจ้างจะต้องถูกร้านค้าวัสดุชาร์ทค่าใช้จ่ายเรื่องการขนส่ง
ดูว่าปริมาณวัสดุที่ผู้รับจ้างเสนอมาในบีโอคิวนั้น มากผิดปรกติหรือเปล่า
(ถึงตรงนี้บางท่านอาจจะคิดว่า "แล้วฉันจะดูเป็นไหมเนี่ย ฉันไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญนะเฟ้ย" ใจเย็น ๆ ครับ
ผมจะเฉลยให้ตอนท้าย แล้วคุณจะได้ทราบว่า มันไม่ยากอย่างที่คิดหรอกนะครับ)
3. แรงงาน
เรื่องแรงงานในประเด็นถูกหรือแพง เราจะดูราคาค่าแรงงานในบีโอคิวอย่างเดียวไม่ได้
เพราะในขณะที่เราพิจารณาราคาแรงงานในบีโอคิวอยู่นั้น ข้อมูลที่เราอาจจะมีก็คือราคาแรงงาน
และเห็นผลงานของผู้รับจ้างรายที่เสนอราคาแล้ว
บทสรุปเรื่องราคาค่าแรง ต้องดูที่ราคาค่าแรงที่เสนอมาและผลงานสร้างบ้านของเราจริง ๆ
จึงจะสรุปได้ว่าถูกหรือแพงกันแน่
ผมขอยกตัวอย่างอัตราค่าแรงงานมาให้ท่านได้ลองพิจารณากันนะครับ
งานที่ทำ |
ราคาต่อตารางเมตร (20-03-2008) |
||
ราคาต่ำ |
ราคาปานกลาง |
ราคาสูง |
|
ค่าแรงก่ออิฐ |
60 |
70 |
80-90 |
ค่าแรงฉาบปูน |
50-55 |
60-65 |
80-90 |
ค่าแรงปูกระเบื้องทั่วไป |
- |
120-150 |
180 |
บทสรุปเรื่องราคาค่าแรงว่าถูกหรือแพง จะต้องดูที่ราคาค่าแรงที่เสนอมาเทียบกับผลงานสร้างบ้านของเราจริง ๆ
ในขณะที่ในขั้นตอนของการว่าจ้าง เราเองก็ต้องการที่จะรู้ว่าราคาที่เสนอมานั้น ถูกหรือแพง แล้วเราจะทำอย่างไร
ข้อแรก พิจารณาเลือกราคาค่าแรงว่าจะใช้ระดับใด ราคาต่ำ ปานกลาง สูง
ข้อสอง ตกลงกับผู้รับจ้างให้ชัดเจน โดยทำคำจำกัดความว่า งานราคาสูง ปานกลาง หรือ ราคาต่ำ
จะมีลักษณะแบบไหน เขียนให้ชัดเจน ไม่ควรคาดหวังว่า
เมื่อซื้อราคาต่ำแล้วจะได้คุณภาพงานเหมือน ๆ กับราคาสูง
เพราะ ตอนที่ผู้รับเหมาจ้างคนงานรายวันเขาจ่ายค่าแรงคนงานตามฝีมือของคนงาน
ข้อสาม ตอนทำงานจริง ก็ดูว่าผลงานเป็นไปตามข้อตกลงหรือไม่
- โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน