เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน

ตรวจสอบ "ความเข้าใจ" ของตัวเองสักนิด
หากคิดจะว่าจ้างผู้รับเหมา..ด้วยตัวท่านเอง

Service Select Con

1.
ท่านมีมาตรการ..
"ป้องกันความเสียหาย" หากถูกผู้รับเหมาทิ้งงาน."หรือไม่ ?

2.
ท่านมีวิธีการ..
ป้องกันไม่ให้ผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้าน "เอาเปรียบ" ท่านได้หรือไม่?

3.
ท่านรู้หรือไม่ว่า..
แบบก่อสร้างในมือของท่าน อาจจะยังไม่สมบรูณ์ ทำให้ท่านต้องจ่ายมากขึ้น ?

4.
ตอนที่จะตัดสินใจเรื่องราคา ท่านใช้อะไรเป็นเกณฑ์ตัดสิน ?
แค่เทียบราคาที่ผู้รับเหมาเสนอมา หรือ ฟังคำแนะนำจากสถาปนิก มันไม่พอหรอกครับ

5.
ท่านจะรู้ได้อย่างไรว่า..
บ้านของท่านจะถูกก่อสร้าง โดยใช้เทคนิคก่อสร้างที่ดีจริงๆ ?
เพราะแบบก่อสร้าง เปิดโอกาสให้ผู้รับเหมาเลือกเทคนิคก่อสร้างเอง
จะมีผู้รับเหมาสักกี่คน ที่เลือกเทคนิคชั้นดี ใช้ต้นทุนสูง มาสร้างบ้านให้กับท่าน

6.
ท่านสามารถ อุดช่องว่าง ช่องโหว่ ในสัญญาได้หรือไม่ ?
ท่านอาจให้ทนายดูให้..
ทนายเก่งครับ เรื่องข้อกฏหมาย แต่ไม่เก่งเรื่องงานก่อสร้าง อาจดูทางหนีทีไล่ไม่ออก

7.
ท่านจะรู้ได้อย่างไรว่า..
สัญญาก่อสร้างระบุให้ท่านจ่ายเงินกินกว่าเนื้องานในช่วงแรกๆ ?
ในสัญญาก่อสร้างจะมีค่างวดงานปรากฎอยู่ เป็นข้อตกลงกันว่าเมื่อผู้รับเหมาทำงานได้เนื้องานตามข้อตกลง ผู้ว่าจ้างจะต้องจ่ายค่างวดให้กับผู้รับเหมา

8.
ขณะทำการก่อสร้าง..
ท่านมีอำนาจในการต่อรองมากกว่า/เท่ากับผู้รับจ้างหรือเปล่า ?

9.
ขณะทำการก่อสร้าง..
ท่านจะตรวจสอบคุณภาพงานและฝีมือช่าง โดยใช้อะไรอ้างอิง ?

10.
ขณะทำการก่อสร้าง..
ท่านคิดว่า..ท่านสามารถควบคุมสถานการณ์ เวลางานมีปัญหาได้หรือไม่ ?

11.
ขณะทำการก่อสร้าง..
หากท่านมีปัญหากับผู้รับเหมา ใครจะช่วยท่าน ?

12.
ขณะทำการก่อสร้าง..
หากมีการทำงานเพิ่ม-ลด ท่านมีโอกาสถูก "ฟันราคา" หรือเปล่า ?

7.
ท่านจะรู้ไหมหว่า..
มีอีกหลายสิบปัญหา เข้าแถวรอคอยท่านอยู่ ?
ปัญหาดังกล่าวหากรู้ล่วงหน้า "ป้องกันได้"
ท่านอาจไม่เหนื่อยหรือท่านอาจจะนึกสนุก "เดินชน" ทุกปัญหาในการสร้างบ้าน เพื่อหาประสบการณ์..


94 User Online