ตลาดซื้อขายบริการรับสร้างบ้าน เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน

ใครจะเป็นรายต่อไป
2

โดย น้าอารี


ภาพประกอบจากหน่วยงานอื่นไม่ใช่ภาพจากบ้านของเจ้าของกระทู้
ภาพนี้เป็น บันไดหน้าบ้าน ดูเหล็กส่วนที่อยู่ข้างล่างสิครับ

 

จากกระทู้ที่ผมคัดลอกเอามานำเสนอ ในหน้าที่แล้ว ผมขอสรุปประเด็นอีกสักครั้งหนึ่งนะครับ

 

ประเด็นในกระทู้ที่ 1

งานสร้างบ้านล่าช้า ซึ่งขณะนี้ใช้เวลาไป 12 เดือนครึ่งแล้ว
(ความจริงบ้านหลังขนาดนี้ ใช้เวลาประมาณ 10 เดือน ไม่เกิน 11 เดือน ก็น่าจะเสร็จเรียบร้อย) 
แต่เนื่องจากว่าผู้โพสท์กระทู้ไม่ได้แจ้งว่า งานไปถึงไหน ตรงนี้ก็เลยไม่ขอวิจารณ์อะไรมาก

แต่ประเด็นที่ระบุไว้ในสัญญา ที่บอกว่า

"ไม่ให้ผู้ว่าจ้าง จ้างบริษัทภายนอกเข้ามาทำอะไรในบ้านระหว่างที่ทำการก่อสร้าง เพราะหากผู้ว่าจ้าง จ้างกลุ่มบุคคลอื่นเข้ามาทำ หรือผู้รับเหมาอื่นๆมาทำ จะถือว่าผิดสัญญา และอาจเป็นเหตุให้บริษัทฯ ยกเลิกการก่อสร้างต่อได้ครับ"

ตอนเซ็นต์สัญญา เจ้าของบ้านรายนี้ ก็รู้สึกว่าเสียเปรียบอยู่มาก (แต่ก็เซ็นต์สัญญา) แถมยังตบท้ายในกระทู้ที่เจ้าของบ้านรายนี้ตั้งไว้อีกว่า

“ใครที่คิดว่ากำลังจะว่าจ้างให้บริษัทใดรับสร้างบ้านถ้าจะให้ดีขอเอาสัญญามาอ่านก่อนจะดีมากครับ เพราะไม่งั้นในวันนัดเซ็นสัญญาคุณจะถูกให้รีบๆเซ็นต์
และจ่ายเงินงวดแรกทันที่ประมาณ 5% ของราคาค่าก่อสร้างครับ”

 

ประเด็นในกระทู้ที่ 2

เจ้าของบ้านรายนี้ บอกว่าไม่รอบคอบในการเซ็นต์สัญญา
ไม่ได้ศึกษาเรื่องสัญญามาก่อน
สัญญาเสียเปรียบ
ไม่มีความรู้ในการแบ่งงวดงาน
ผู้รับจ้างไม่ให้ บีโอคิว
คิดว่าผู้รับจ้างอยู่ในโครงการที่เจ้าของบ้านรายนี้กำลังสร้างบ้าน เลยไม่คิดว่าเขาจะเจ้าเล่ห์
บ้านที่สร้างไว้ไม่ได้คุณภาพ สั่งให้แก้ไขก็ไม่แก้

 

ประเด็นในกระทู้ที่ 3

เจ้าของบ้านรายนี้ โดนผู้รับเหมาทิ้งงาน แถมผู้รับเหมารายใหม่ที่เข้ามาทำงานต่อให้ โก่งราคา และ ยังสรุปอีกว่า ในวงการยังมีผู้รับเหมารายใหญ่รายย่อยดีๆบ้างไหม

บทเรียนเตือนใจ สำหรับเจ้าของบ้านรายอื่น

 

ข้อวิเคราะห์ของ ซีเล็คคอน

ก่อนที่จะเข้าสู่บทความที่จะนำเสนอต่อไปนี้ ขอเรียนด้วยความเคารพว่า ผู้เขียนไม่ได้มีเจตนาที่จะ ทำการลบหลู่ หรือ ซ้ำเติมเจ้าของกระทู้ ที่ขณะนี้ก็เดือดร้อนมากอยู่แล้ว แต่ขอวิเคราะห์ตามเนื้อผ้า ให้กรณีศึกษานี้ เป็นบทเรียนสอนใจเจ้าของบ้านรายต่อไป ที่กำลังจะว่าจ้างผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน

ซึ่งก็คงจะตรงกับเจตนารมณ์ ของเจ้าของกระทู้นะครับที่ต้องการให้สิ่งเหล่านี้ เป็นเครื่องเตือนใจเจ้าของบ้านรายอื่น ไม่งั้นท่านไม่มาโพสท์กระทู้หรอกนะครับ

ถ้าเราพิจารณาดูดีๆเราจะพบว่า

กระทู้ที่ 1 และ กระทู้ที่ 2 มีประเด็นร่วมกันที่น่าสนใจก็คือ เรื่องของสัญญาว่าจ้าง ที่บอกว่าไม่ได้ศึกษามาก่อน ไม่รอบคอบ หรือ รู้สึกว่าเสียเปรียบมาก แต่ก็ยอมเซ็นต์สัญญา

สิ่งที่น่าสนใจซึ่งซ่อนอยู่ในระหว่างบรรทัดก็คือ เจ้าของบ้านทำไมถึงยอมเซ็นต์สัญญา ทั้งๆที่รู้ว่าตนเองเสียเปรียบ เซ็นต์สัญญาทั้งๆที่รู้ว่าไม่ได้ศึกษาเรื่องสัญญามาก่อน

สำหรับการวิเคราะห์เรื่องแรงจูงใจ ที่เจ้าของกระทู้ทั้งสองท่าน ยอมเซ็นต์สัญญาว่าจ้าง น่าจะเป็นเพราะ...

- โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -

หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้

กลับไปหน้า
สารบัญเรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน

 

ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S

สงวนลิขสิทธิ์ © โดยทีมงาน selectcon.com