 |
ประสบการณ์สร้างบ้าน
เรื่องจริงผ่านเน็ท โดยเจ้าของบ้าน |
โดย หมอโจ
มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 14
สำรวจราคาสร้างบ้าน ของ บริษัทรับสร้างบ้าน
สุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ( 8 มีค 51 )...
ผมมีโอกาสไปที่เซ็นทรัลลาดพร้าวมาครับ
ที่นั่นมีงานของสมาคมรับสร้างบ้านจัดขึ้น
ใช้ชื่องานว่า NEWS Home Builder #3 มีบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำมาออกบู๊ธกัน
สงสัยใช่มั้ยล่ะว่า จะสร้างบ้านอยู่แล้ว แล้วจะไปทำไมอีก
ไปดูพริตตี้ไงครับ อิอิ
แฮ่ๆ ล้อเล่นครับ ที่ไปก็เพราะอยากจะรู้ว่า...
ราคาค่าก่อสร้างของบริษัทรับสร้างบ้านปรับตัวขึ้นมากน้อยแค่ไหน
หลังจากเจอผลกระทบเรื่อง ราคาเหล็ก ราคาน้ำมัน
และวัสดุก่อสร้างที่แย่งกันขึ้นยิ่งกว่าหญ้าในที่ดินผมเสียอีก
เป็นไปตามคาดครับ
เพราะเท่าที่กวาดตาดูราคาของแต่ละเจ้า ปรับขึ้นกันทั้งนั้นครับ
จะมากจะน้อยก็แล้วแต่ แต่ที่ผิดคาดก็คือ จำนวนคนร่วมงานครับ
บรรยากาศของงานวันที่2 ซึ่งเป็นวันเสาร์ครับ
คนร่วมงานน้อยจนน่าใจหาย...
ตอนแรกผมก็คิดอยู่แล้ว ว่าคนน่าจะน้อย
แต่ไม่คิดว่า จะถึงกับเงียบเหงาขนาดนี้ พนักงานขายยังเยอะกว่าคนมาดูซะอีก
(ไม่ได้พูดเล่นนะ มีภาพมานั่งยันนอนยันด้วย)
ส่วนใหญ่เซลล์จะจับกลุ่มคุยกันเอง พอใครหลงเข้ามาในบู๊ธ
ก็จะแตกวงกันมาต้อนรับ ยิ้มหวานแฉ่ง
นอกจากนี้ บริษัทที่มาออกบู๊ธ ก็มีไม่กี่เจ้า
ไม่เหมือนงานรับสร้างบ้าน ซึ่งมักจะจัดที่ศูนย์สิริกิตติ์
ช่วงเดือนสิงหา งานนั้นเยอะทั้งบู๊ธ เยอะทั้งคน
แต่ไม่เป็นไร ในงานนี้ที่มีอยู่ก็เป็นรายใหญ่ระดับประเทศเชียวนะ
โซนนี้พอมีคนบ้าง
แต่ขอเตือน คนที่จะไปเดินพวกงานอย่างนี้นิดนึง ว่าอย่ามาคนเดียว
ไม่งั้นจะไม่ได้รับการเหลียวแล เหมือนผม
( อันนี้กลับกันกับเวลาไปเดินผ่านบู๊ธ wedding
ผมกับแฟนจะกระเด็นออกจากกัน เหมือนไม่รู้จักกันโดยอัตโนมัติ )
บังเอิญว่า ผมไปถึงก่อนแฟนนานหลายชั่วโมงอยู่ ก็เลยถือโอกาสเดินเล่นคนเดียวก่อน ปรากฏว่าไม่มีใครสนใจผมเลยครับ
ต้องมาเป็นคู่ เป็นครอบครัว เค้าถึงจะมาเทคแคร์
พอเราอ้าปากจะถาม เค้าก็หันไปตอบคนที่มาเป็นคู่ เล่นเอาผมเหวอไปเลยครับ
ผมเลยต้องลงมาเดินห้าง เตร็ดเตร่ดูของสวยๆงามๆ อาหารตาอยู่พักนึง
พอแฟนมาถึงก็กลับขึ้นไปอีกรอบ
ผมยืนตรงนี้ให้แฟนถ่ายอยู่นานสองนาน ก็ไม่มีใครโผล่มาเทคแคร์เลย
เดี๋ยวก็จิ๊กโมเดลซะหรอก
พอมาเป็นคู่ คราวนี้ คนละเรื่องเลยครับ
ผมจูงมือแฟนเข้ามาในฮอลล์ แล้วบอกแฟนว่า
"คอยดูสิ ไม่เกิน 5 วินาทีจะต้องมีเซลล์มาทัก"
นับในใจยังไม่ถึง 3 ดี ก็มีคนมาทักเลยครับ
"สนใจบ้านแบบไหนคะ" ( เอ่อ ผมพึ่งเดินเข้ามาครับ ยังไม่ทันจะมองเลยอ่ะ )
"กำลังมองบ้านกี่ชั้น กี่ห้องนอนคะ "
"อันนี้เป็นแบบบ้านที่ขายดีมากเลยนะคะ"
( ถ้าขายดี ผมคงไม่เอาอ่ะครับ เดี๋ยวจะโหล )
ที่อยู่ในวงเล็บเนี่ย แค่คิดเฉยๆครับ ไม่กล้าเอ่ยออกมา
เดี๋ยวจะโดนไล่ออกมาจากงานซะก่อน
คำถามเหล่านี้เป็นคำถามเบสิก ที่เซลล์ที่ไหนก็ถามอย่างนี้
ถ้าบู๊ธไหนเราสนใจ ก็จะตอบและซักถามบ้างพอเป็นพิธี
แต่ถ้าเพื่อนๆไม่สนใจ แนะนำว่า เดินหนีอย่างเดียวครับ
บู๊ธซีคอนคนจะเยอะหน่อย
เราเดินกันอยู่แป็ปเดียวครับ มันเงียบจนกลัวผีหลอก เลยรีบออกมาดีกว่า
แต่ก็เก็บโบรชัวร์มาได้นิดหน่อย ( ตอนเดินคนเดียว ไม่มีใครแจกผมเลยนะเนี่ย)
เพื่อเอามาเปรียบเทียบกับโบรชัวร์เก่าๆที่ผมเก็บไว้
เท่าที่ผมเช็คดู แบบบ้านไม่ค่อยมีออกใหม่
*
ส่วนใหญ่ก็เป็นแบบเดิมๆ เอามาปรับราคาและวัสดุนิดหน่อย
ถ้าดูเฉพาะเรื่องราคาอย่างเดียว...
ราคาก่อสร้างบ้านของกลุ่มบริษัทรับสร้างบ้าน
ขยับขึ้นเฉลี่ยประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ครับ ( เทียบกับราคาเมื่อ สค. 50 )
ยิ่งถ้าเทียบย้อนลงไปถึง สค. 49 ราคาขึ้น 20-30 % เลยทีเดียว
( ขึ้นกับบริษัท สไตล์ของแบบบ้าน และเกรดวัสดุ )
พอเห็นภาพรางๆแล้วนะครับว่า
ถ้าหาผู้รับเหมาสร้างเอง ที่ไม่มีค่าโสหุ้ย ค่าประชาสัมพันธ์
ราคาควรจะต่างจากปีที่แล้วประมาณไหน
ส่วนราคาต่อตารางเมตรในการก่อสร้าง ได้ยินแล้วเพื่อนๆจะหนาวววววว
บริษัทเหล่านี้ ถ้าใครเคยดูใบราคา จะเห็นว่าเค้าแบ่งราคาตามเกรดวัสดุ
อย่างเช่น เกรด standard , value , premium,
deluxe, luxury หรือจะใช้ชื่ออะไรก็สุดแล้วแต่
บางบริษัทสตาร์ทที่เกรดต่ำสุด (พื้นล่างปูกระเบื้อง ชั้นบนลามิเนต)
ก็ 14,000 -15,000 แล้ว หนาวไหมละครับ ?
ยกเว้นบริษัทที่วางตัวเองอยู่ในกลุ่มสร้างบ้านราคาประหยัด ก็จะถูกกว่านี้
ส่วนวัสดุ ในสเปคที่แนบมาให้ พอไปเทียบกับปีก่อน...
บางเจ้าก็คงเดิม แต่บางเจ้าเค้าจะไม่ค่อยระบุราคา
อย่างกระเบื้อง ปีก่อนจะระบุว่า ไม่เกินตารางเมตรละเท่านั้นเท่านี้
แต่ปีนี้ไม่ได้ระบุไว้...
สำหรับคนที่ชอบของแถม ปีนี้รู้สึกจะไม่ค่อยมีโปรโมชั่นแจกแถม
แต่ส่วนลดอาจจะมีบ้าง หรืออาจจะต้องไปคุยเรื่องของแถม
ส่วนลดกับเซลล์แต่ละคนต่างหาก
อ่านถึงตอนนี้แล้ว...
ใครที่คิดจะสร้างบ้าน คงกุมขมับ ( รวมทั้งผมด้วย )
อะไรกัน...!
ยังไม่ทันจะสร้าง งบก็บานแล้ว สร้างไปๆไม่ยิ่งบานออกๆเหรอเนี่ย !?
แต่ครั้นจะยังรีรอ ผมว่า ราคามีแต่จะขึ้นเรื่อยๆนะ
หรือใครจะเถียงว่า ไม่จริง ( ท้านะเนี่ย)
*สิ่งที่ผมสงสัย ( เอาอีกแล้ว มันสงสัยอีกแล้ว ) ก็คือ แบบบ้านที่เค้าให้เราดู
ไม่ว่าจะเป็นโมเดล หรือรูปเพอร์สเปคทีฟ ของแทบทุกบริษัท
ล้วนแล้วแต่เป็นภาพจำลอง บรรยากาศจำลองทั้งนั้น
น้อยรายมากที่จะมีรูปบ้านจริงๆ ที่สร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ระหว่างก่อสร้าง
บางบริษัทมีแบบบ้านให้เลือกเกือบ 100 แบบ
แต่ไม่เห็นภาพที่สร้างเสร็จจริงเลย
เค้ายังขายไม่ออก หรือไม่เก็บรูปรึไงนะ ?
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน
 
|
