 |
ประสบการณ์สร้างบ้าน
เรื่องจริงผ่านเน็ท โดยเจ้าของบ้าน |
โดย หมอโจ
มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 27
บีโอคิว : อ่านไปมึนไป
ความเดิมตอนที่แล้ว หลังจากที่ทราบราคาประเมินเบื้องต้นจากผู้รับเหมาทั้งสองเจ้า
ว่าราคาค่อนข้างหนักหนาสาหัสเอาการอยู่
คนที่อึ้งกิมกี่ไปไม่แพ้ผม ก็คือแฟนผมครับ
“ แพงเกินไป ! ”
“ ราคานี้ถ้าซื้อบ้านจัดสรรขนาดเท่าๆกันในละแวกนี้ ได้เกือบสองหลังเลยนะ”
“ นี่ยังไม่รวมของที่เราจะซื้อเองอีก ตกแต่งภายในอีก ”
“ จะบานอีกเท่าไหร่ก็ไม่รู้ ”
ขออนุญาตยังไม่บอกราคาเป็นตัวเลขชัดๆ ให้เพื่อนๆทราบในตอนนี้นะครับ
เพราะยังไม่ได้ข้อยุติ ยังอยู่ระหว่างขั้นตอนการคัดเลือกผู้รับเหมา
เดี๋ยวจะเกิดการได้เปรียบเสียเปรียบกัน
เอาไว้ชัดเจนกว่านี้ จะแจ้งให้ทราบภายหลังครับ
บรรยากาศในบ้านกลับมาอึมครึมอีกครั้ง...
แฟนผมหน้างี้หงิกตลอดเวลา ต่างกับตอนฮันนีมูนลิบลับเลย
(นี่พึ่งผ่านมาแค่ไม่กี่วันเองนะ)
แหม! ตอนนั้นนะ อะไรก็พี่คะพี่ขา
ช่วงนั้นที่ศูนย์สิริกิตติ์ กำลังมีงาน รับสร้างบ้าน 2008 พอดี๊พอดี
ผมก็เลยชวนแฟนไปเดินดูงานอีกครั้งหนึ่ง เผื่อจะอารมณ์ดีขึ้นบ้าง
“ นี่ปีนึงแล้วนะ!”
“ ปีที่แล้วก็มาดูทีนึงแล้ว ละก็ไม่จ้างเค้า ”
“ เป็นไง อยากให้สถาปนิกออกแบบ อยากหาผู้รับเหมาเอง ”
“ ปีนึงแล้ว ยังไม่ได้เริ่มลงเสาบ้านเลย ”
กลายเป็นงั้นไป โดนทั้งขึ้นทั้งล่องเลยผม ( ไม่น่าพามาเล้ย )
เอ่อ .... ขออนุญาตข้ามเหตุการณ์อื่นๆ
ที่เกิดขึ้นที่ศูนย์สิริกิตติ์หลังจากนั้น ไปละกันนะครับ
คิดดูว่า แค่เริ่มต้นยังบ่นซะขนาดนั้น
แล้วเดินดูโมเดลบ้านสวยๆในงาน คุณเธอจะบ่นผมขนาดไหน
( นี่ถ้ารู้ว่า ระหว่างเดินผมแอบชำเลืองเซลล์สาวๆ หลายที จะเป็นไงเนี่ย คิคิ )
หลังจากหูชากลับมาบ้าน...
ผมก็เอาบีโอคิวมานั่งดู (แบบงูๆปลาๆ) เปรียบเทียบกันทั้งสองเจ้า
ทำให้พบว่า ส่วนต่างที่ผมดูตอนแรก ว่าต่างกันล้านกว่าบาทนั้น
ส่วนนึงมันเกิดจากมีบริษัทหนึ่ง (ต่อไปจะเรียก ผู้รับเหมา หรือ ผรม A นะครับ)
เสนอราคาเกินขอบเขตที่เรากำหนดไว้ เป็นต้นว่า
งานพื้นผิววัสดุปูพื้น
เราระบุให้ตีราคาพื้นไม้มะค่า พื้นกระเบื้อง เฉพาะค่าแรง
ส่วนตัวไม้ ตัวกระเบื้อง เจ้าของบ้านจะหาซื้อเอง
ผรม A แกก็คิดมาด้วย ว่าตารางเมตรละเท่านั้นเท่านี้
...
ขณะที่อีกเจ้าไม่ได้คิด
นอกจากนี้ การตีโจทย์ของแต่ละเจ้าก็ไม่เหมือนกัน
เช่น งานไม้ภายนอก ในแบบให้ใช้ไม้เนื้อแข็ง
เจ้านึงตีมาเป็นไม้แดง อีกเจ้าตีมาเป็นไม้เต็ง
(อันนี้...แบบคงไม่ชัดเจนเอง)
** ในรายการวัสดุหน้า 9 ที่ซีเล็คคอน เคลียร์ไว้
มีระบุไว้ว่าให้ใช้ไม้แดง ในขณะที่แบบก่อสร้างระบุไว้ว่าใช้ไม้เนื้อแข็ง
ก็เพราะกลัวผู้รับเหมาสับสนอย่างที่เป็นนี่แหละครับ- ซีเล็คคอน**
การเผื่อปริมาณวัสดุ ราคาวัสดุ ค่าแรง ฯลฯ ก็ไม่เท่ากัน
รวมถึงเปอร์เซนต์ราคาค่าดำเนินการ/กำไร
ทั้งสองเจ้าก็คิดไม่เท่ากัน เจ้าแรก 10/10 อีกเจ้า 8/8
อันนี้แค่ตัวอย่างนะครับ เล่นเอาผมเบลอเชียว
ผมโทรคุยกับคอนซัลแทนซ์
พี่แกบอกผมว่า ต้องดูเป็นภาพรวม อย่าไปดูละเอียดยิบย่อยขนาดนั้น
ยังไงทุกเจ้าก็ไม่มีทางเท่ากันหรอก...
บางเจ้าอันนี้ถูกกว่า อีกอันแพงกว่า แต่ภาพรวมราคาทั้งหลังอาจจะพอๆกัน
ส่วนงานที่เสนอมาเกินเจ้าอื่น อาจต้องตัดออก
เพื่อให้อยู่ในบรรทัดฐานเดียวกัน และควรหาผู้รับเหมาเพิ่ม
เพราะสองรายที่มีอยู่อาจทำให้เราไม่เห็นภาพ
โอเค ผมเห็นด้วย
หลังจากนั้นปฏิบัติการหาผู้รับเหมาเพิ่ม ก็เริ่มขึ้น
คราวนี้ผมเริ่มมองมาที่ผู้รับเหมาระดับเด็กหลังห้อง
ที่มีแวว
( เด็กหลังห้องเป็นยังไง ย้อนกลับไปอ่านตอนที่ 12 ดูครับ )
มีทั้ง หาจากในเว็ป มีคนแนะนำ
หรือแม้กระทั่ง เดินดุ่มๆเข้าไปดูในไซท์งานก่อสร้าง บ้านที่เราเห็นแล้วชอบ
เลือกไปดูมา สุดท้ายก็ได้ ผู้รับเหมาเพิ่มเติมมา2ราย ที่เรา
(ผม แฟน คอนซัลแทนซ์)ไปดูผลงานแล้ว เห็นว่าเข้าท่า รับเงื่อนไขของเราได้
ก็เลยเรียกมาคุยและให้แบบบ้านไปตีราคา
แล้วก็รอลุ้นต่อไป.......อีกนิด (หลายรอบแล้วนะเนี่ย)
ระหว่างนี้ ก็ทนๆฟังเสียงแฟนผมบ่นๆไปก่อน.........................ละกัน
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน
 
|
