 |
ประสบการณ์สร้างบ้าน
เรื่องจริงผ่านเน็ท โดยเจ้าของบ้าน |
โดย หมอโจ
มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 28
ทำไมบ้านผมแพงจัง ?
“ คุณหมอครับ ต้นฉบับตอนใหม่เสร็จรึยังครับ”
เฮียบอกอ โทรมาจิกผม ตอนที่ผมกำลังเคลิ้มๆ ครึ่งหลับครึ่งตื่น
เพราะช่วงนี้ผมนอนดึก แต่ตื่นเช้า
( หลังแต่งงาน ผมย้ายมาอยู่บ้านแฟนชั่วคราวครับ
ซึ่งไกลจากที่ทำงานพอควร เลยต้องแหกขี้ตาตื่นแต่เช้า
ผิดกับตอนที่ยังโสด บ้านกับที่ทำงานห่างกัน
ไม่ถึงสิบก้าว จะตื่นสายยังไง ก็ไปทำงานทัน )
“ ก็ผมพึ่งส่งไปไม่นานนี่ครับ อัพโหลดลงหน้าเว็ปได้ไม่กี่วันเอง ”
ปากพูดไปยังงั้น ทั้งที่ในใจคิด
“ โทรมาทำไมตอนนี้ (วะ) คนจะนอน” แต่อาจจะคิดดังไปหน่อย
เฮียแกเลยสวนมา
“ ก็คุณหมอเล่นไปเขียนทิ้งท้ายตอนที่แล้วไว้ยังงั้น ”
“มีแต่คนถามผมใหญ่เลยว่า
โอ้โห! จะหาผู้รับเหมาที มันวุ่นวายขนาดนั้นเลยเหรอ”
แหม เฮียก้อ...!
ถ้าผมเล่าซะง่ายดายไปหมดขนาดนั้น
มันจะตื่นเต้นชวนอ่านได้ไงละคร้าบ....เจ้านายยยยยยย.....
มันก็ต้องมีขยักกันไว้บ้างสิ ( นึกมุกเขียนต่อไม่ออกละซี้ – แฟนผมแซว )
ความเดิมตอนที่แล้ว หลังจากที่พระโอรสสังข์ทอง ได้ออกตามหาเสด็จแม่
..... เอ เดี๋ยวๆ รู้สึกจะผิดเรื่อง เอาใหม่ๆ
หลังจากที่ให้ผู้รับเหมารายใหม่อีกสองเจ้า เอาแบบบ้านไปถอดบีโอคิวออกมา
ไม่นานนัก ราคาประเมินและบีโอคิวทั้ง 4 ชุดก็มาอยู่ในมือผม
ทำใจดีๆไว้นะครับ อย่าพึ่งตกใจ
ผรม A เสนอราคาที่ 7.5 ล้าน
ผรม B เสนอราคาที่ 6.2 ล้าน
ผรม C เสนอราคาที่ 5.9 ล้าน
ผรม D เสนอราคาที่ 5.8 ล้าน
บอกแล้วไง ว่าอย่าต๊กกะใจ
ผมตัดสินใจทันที โดยไม่ลังเล “ เลือกเจ้า A ....”
“ จะบ้าเหรอ! รวยเงินถุงเงินถังมาจากไหน
แพงขนาดนั้น จะเอาปัญญาที่ไหนมากู้ ” แฟนผมโวย
“.......ทิ้ง ” ( ขนาดเครียดนะเนี่ย ยังไม่วายหยอดมุก )
โอ้แม่เจ้า ทำไมบ้านผมมันแพงขนาดนี้ละเนี่ย !
นี่ยังไม่รวมของที่จะซื้อเองอีกหลายรายการ
พื้น ผนัง สวิตซ์ ปลั๊ก สุขภัณฑ์ ประตูหน้าต่างอลูมิเนียม
ที่นับๆดูนี่ก็อีกล้านสองล้านเลยนะเนี่ย*
ช่วงนั้นนอกจากแฟนผม ที่ต้องทนฟังผมบ่นเช้า สาย บ่าย เย็น...
ก็เห็นจะมีคอนซัลแทนซ์กับสถาปนิก ที่ต้องทนฟังผมโทรไปบ่นแทบทุกวัน
( เริ่มเห็นข้อดี ของการมีที่ปรึกษาแล้ว )
คอนซัลแทนซ์สาธยายความให้ผมฟังยืดยาว
(อ่านความเห็นของคอนซัลแทนซ์ใน “มุมมองที่ปรึกษา” )
จากนั้นก็เอาบีโอคิวของแต่ละเจ้ามาแจง และเปรียบเทียบให้ผมดูทีละหมวด
ก็อย่างที่บอกไว้ตอนที่แล้วน่ะครับ ว่า หาสแตนดาร์ดได้ยากเหลือเกิน
เอาแค่ อิฐมวลเบาที่ใช้แต่ละเจ้า
ราคาต่อตารางเมตรก็ต่างกัน ตั้งแต่หลายสิบจนถึงหลายร้อย
เราก็เลยประมาณราคาที่น่าจะเป็นขึ้นมาเปรียบเทียบ
ขอย้ำนะครับว่า ไม่ใช่ราคากลาง
แต่เป็นราคาที่ประมาณเอาจากสถานการณ์ราคาวัสดุในช่วงเวลานั้น
( ช่วงนั้นราคาวัสดุก่อสร้าง และราคาเหล็กผันผวนมาก )
โดยพยายามปรับฐานของวัสดุของแต่ละเจ้าให้ใกล้เคียงกัน
( จะให้เท่ากันเป๊ะ คงจะยากครับ )
ส่วนงานบางหมวดที่ผมยังไม่แน่ใจในวัสดุ
อย่างเช่น งานระแนงไม้ งานราวบันได
( ถึงตอนนี้ก็ยังไม่รู้จะใช้อะไรดี...
ว่าจะรอดูงานบ้านและสวน หรืองานสถาปนิกอีกที )
รวมถึงบางงานที่จะดึงออกไปจ้างซับเอง
งานหมวดเหล่านี้ก็ขอตัดออกก่อน ( เผื่อให้ได้ลังเลอีกพักนึง )
ระหว่างนั้นผมก็นัดหมายผู้รับเหมาให้เข้าร่วมทำ e-auction
เพื่อดูราคาที่เค้าจะแข่งกันอีกที ว่าจะลงมาใกล้เคียงกับที่เราประมาณไว้หรือไม่
โดยบอกเค้าก่อนว่าเราจะตัดหมวดไหนบ้าง
เหตุการณ์จะเป็นยังไงต่อไป
พระเอกจะตามหานางเอกเจอรึยัง
รอลุ้นงานประมูลบ้านผมต่อคราวหน้านะครับ
บอกก่อนว่า ราคาที่เห็นข้างบน
"ยังไม่ใช่ครับ ! "
* ของที่ต้องซื้อเองพวกนี้ ที่บอกว่าล้านสองล้าน
ผมกะงบไว้แบบเผื่อๆน่ะครับ ใช้จริงคงไม่น่าจะถึง
ของพวกนี้มีตั้งแต่ถูกๆ ยี่ห้อโนเนม ไปจนถึง
แบรนด์เนม แพงๆแบบไม่มีเหตุผล ขึ้นกับรสนิยมล้วนๆ
ต้องดูว่า ถึงต้อนนั้น กิเลส กับ เหตุผล อะไรจะเป็นฝ่ายชนะ
** ขอแทรกของหมอโจตรงนี้สักนิดครับ...
การว่าจ้างเคสของหมอโจนี่ บัดนี้ได้ราคาว่าจ้างแล้ว
ได้ผู้รับเหมาแล้ว กำลังเคลียร์เรื่องสัญญา
ส่วนการแบ่งงวดงานส่วนราคาค่าก่อสร้างจะเป็นเท่าไรนั้น
...ให้หมอโจเป็นคนเฉลยจะดีกว่า
สำหรับท่านที่กำลังจะว่าจ้างผู้รับเหมา อย่าพลาดตอนต่อๆไปนะครับ
เพราะ ทีเด็ด..อยู่ที่ตอนต่อๆ ไปนี่แหละ.../บ.ก.ซีเล็คคอน
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน
 
|
