 |
ประสบการณ์สร้างบ้าน
เรื่องจริงผ่านเน็ท โดยเจ้าของบ้าน |
โดย หมอโจ
มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 29
ได้เวลาประมูล....ซะที
เรื่องของการทำ e-auction หรือประมูลทางอินเตอร์เน็ทเนี่ย...
จริงๆก็ไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับผม
เพราะนอกจาก จะเคยดูเค้าทำมาหลายครั้งแล้ว
ในวงราชการสมัยนี้ ก็ใช้วิธีการนี้ในการประมูลซื้อของหลวงออกบ่อยครั้ง
แต่พอจะประมูลของตัวเองเอง ทำไม้ ทำไม มันตื่นเต้นจังแฮะ!
ถ้าใครเข้ามาอ่านเว็ปไซท์นี้บ่อยๆ...
จะเห็นว่า ในคอลัมม์กระดานประมูลสร้างบ้าน
จะมีอยู่เคสนึงที่เปิดประมูลมาเป็นชาติแล้ว ก็ไม่ยอมไปผุดไปเกิด
เอ๊ย! ไม่ยอมสร้างซะที
( ไม่นานเว่อร์ขนาดนั้นหรอกครับ ประมาณปีนึงเอง ....แหะๆ)
ดูวันเวลาที่เปิดประมูลสิครับ
นั่นแหละครับ!
เคสผมเอง เปิดประมูลมาตั้งแต่ 1 ปีที่แล้ว
จนรายอื่นๆเค้าทยอยประมูลและสร้างเสร็จไปทีละหลังสองหลัง
เคสใหม่ก็เข้ามาเปิดประมูลไป สร้างไปอีกไม่รู้กี่เคส ของผมก็ยังไม่ได้ประมูลซักที
พอถึงตาตัวเอง ด้วยความที่ทิ้งระยะเวลามานาน
บวกกับความที่ยังตกอกตกใจกับราคาที่เสนอมารอบแรก
ผมเลยต้องมานั่งคุยกับคอนซัลแทนซ์ เพื่อประเมินราคาที่น่าจะเป็น
และดูว่าราคาที่เค้าน่าจะแข่งกันได้น่าจะลดลงมาได้ประมาณไหน
ก่อนจะถึงวันนัดประมูล...
ผมได้แจ้งผู้รับเหมาทั้ง 4 เจ้า ว่าเราจะตัดงานหมวดไหนออกบ้าง
และให้ทั้ง 4 เจ้า เสนอราคาที่ปรับใหม่มาร่วมประมูลในวันประมูลทีเดียวเลย
โดยทั้ง 4 เจ้าต้องยอมรับกฎกติกามารยาท
ของการประมูลในเว็ป selectcon ว่าราคานี้ยังไม่ใช่ราคาที่สิ้นสุด
อาจจะต้องมีการต่อรองราคากันอีกรอบ
และราคาที่ต่ำสุด ก็ไม่ใช่ว่าจะได้งานเสมอไป
อ้าว....แล้วจะประมูลไปทำไม(วะ)
หลายคนอาจจะสงสัย แรกๆผมก็เคยสงสัย
เอ่ยปากถามเว็ปมาสเตอร์ ก็ได้คำตอบว่า
หมอต้องดูทั้งราคา ฝีมือ ผลงาน
และอีกหลายๆปัจจัยร่วมกัน เงินไม่ใช่ปัจจัยหลัก
( ถ้าผมติดหนี้เฮีย แล้วชักดาบ เฮียยังจะพูดแบบนี้รึเปล่าเนี่ย )
จนกระทั่งได้ไปประมูลซื้อเครื่องมือแพทย์รายการนึง
เมื่อหลายเดือนก่อน ถึงได้รู้ว่า
เงื่อนไขนี้ ทำให้เจ้าของบ้านมีอำนาจต่อรอง
และอำนาจตัดสินใจมากกกกก............
.............มากกว่าระบบราชการ ซึ่งมีระเบียบว่า
ต้องเลือกเจ้าที่มีราคาต่ำสุด เพื่อรักษาผลประโยชน์ทางราชการ
นั่นสิ! แล้วจะให้เราไปเป็นกรรมการประมูลทำไม(วะ) ไม่เห็นต้องใช้สมองเลยนี่หว่า
(ถึงตรงนี้ พอนึกออกรึยังครับ ว่าการฮั้วประมูลจะเกิดได้ยังไง)
แต่เงื่อนไขนี้เปิดช่องให้เจ้าของบ้านมากกว่าระบบราชการ
ถ้ารายที่เสนอมาแพงกว่า แต่เราชื่นชอบฝีมือ
ชื่นชมผลงาน เราจะเลือกเจ้านี้ก็ได้
หรือถ้าไม่อยากจ่ายแพง จะเลือกเจ้าที่ถูกสุด ก็ไม่มีใครว่า (ก็เงินเราเอง)
ยิ่งถ้าเจ้าที่เสนอมาถูกสุด เป็นเจ้าที่เราชื่นชอบอยู่แล้ว ยิ่งเข้าทางใหญ่
ซึ่งการจะทำแบบนี้ในงานประมูลของราชการ คงโดนฟ้องร้องกันน่าดู
ออกนอกเรื่องอีกแล้ว (แฟนเตือน) จ้า.........เข้าเรื่องแล้วจ๊ะ
พอถึงเวลาเปิดประมูล ผมกับแฟนก็มานั่งลุ้นอยู่หน้าจอคอม
พอเจ้าแรกเสนอมา 5.6 ล้าน ใจผมก็คิดว่า น่าจะลงกว่านี้ได้อีก
เพราะเรามีราคาในใจอยู่แล้ว
หลังจากเวลาผ่านไปสักพัก เราจะเห็นเลยว่า
เจ้าไหนสู้ เจ้าไหนไม่สู้ หรือสู้แค่ไหน
บางรายมาใส่ราคาครั้งเดียว แล้วหายไปเลยก็มี
แต่ท้ายที่สุดแล้ว พอปิดประมูล ก็มีอยู่ 3 เจ้า ที่ราคาเกาะกลุ่มกันมาก
ห่างกันไม่กี่พัน ถึงไม่กี่หมื่นบาท
โดยราคาต่ำสุดอยู่ที่ 4,675,000 บาท
ซึ่งก็ถือว่า ตัวเลขใกล้เคียงกับที่ผมกับคอนซัลแทนซ์ประเมินไว้
เฮ้ย! เดี๋ยว เท่าไหร่นะ 4.6 ล้าน !
แค่ประมูลอย่างเดียว ราคาลงมาได้ขนาดนี้เชียวเหรอ ?
เจ้าแพงสุด กับ ต่ำสุด ต่างกันเป็นล้านเลยนะ
แล้วคุณภาพที่ได้ จะเหมือนเดิมรึเปล่า หรือ ลดลงตามราคาที่ลดลง ?
หลากหลายคำถามผุดขึ้นมา ให้ผมปวดหัวเล่น
แต่ที่ทำให้ผมปวดหัวไปกว่านั้นก็คือ ทั้ง 3 เจ้า
ฝีไม้ฝีมือ คุณภาพงาน จากที่ไปตระเวนดูมา ก็สูสีกัน จนไม่รู้จะเลือกใครดีนี่สิ
อ่า.....อยากรู้ละสิครับ ว่าตอนต่อไปจะเป็นยังไง
รจนาจะโยนพวงมาลัยให้ใคร
แล้วราคาล่ะ จะลดลงได้อีกรึเปล่า
คุณภาพจะดีมั้ย อดใจรอตอนหน้านะครับ
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน
 
|
