 |
ประสบการณ์สร้างบ้าน
เรื่องจริงผ่านเน็ท โดยเจ้าของบ้าน |
โดย หมอโจ
มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 30
ต่อราคาค่าก่อสร้าง.....ต่อได้ขนาดนี้เชียวเหรอเนี่ย
แต่ไหนแต่ไรมา ผมเป็นคนที่ต่อราคาของไม่เป็นครับ
เวลาไปซื้อของอะไรกับแม่ค้าที ทำได้อย่างมากก็
“ลดซักหน่อยนะครับ”
ซึ่งก็ลดได้บ้าง ไม่ได้บ้าง
(ส่วนใหญ่พอแม่ค้าบอกว่า ลดไม่ได้แล้วน้อง
หรือนี่ลดเต็มที่แล้วน้อง ผมก็ไม่กล้าจะไปต่ออะไรกะเค้าอีก )
ไม่เหมือนพวกผู้หญิง ที่ต่อเก่งจนเราไม่กล้าจะยืนอยู่ด้วย (กลัวแม่ค้าด่าหรือปารองเท้าไล่)
และก็เชื่อว่าผู้ชายหลายคนก็เป็นเหมือนผม เกรงใจคนขาย อายที่จะต่อ
และมักจะเลี่ยงไปซื้อของตามห้างที่ติดราคาชัดเจน
หรือ sale ระบุเปอร์เซนต์หรือราคาไปเลยดีกว่า
อย่างเช่นร้านบนห้างร้านนี้ครับ X-treme Sale ถึง70%
แถมน้องปีใหม่ เอ๊ย! รูปน้องปีใหม่ ชื่นชมเล่นด้วย
(ให้ดูราคาครับ อย่าดูอย่างอื่น)
พยายามหาเหตุผลมาอธิบาย
ว่าทำไมผู้ชายส่วนใหญ่ถึงไม่มีความสามารถด้านนี้ เมื่อเทียบกับพวกผู้หญิง
หลังจากได้ทุ่มเทเวลาศึกษาพฤติกรรมของผู้หญิงมาหลายคน
เปลี่ยนแฟนมาแล้วก็หลายหน
(......อุทิศตนเพื่อการศึกษาวิจัยหน่ะครับ....อิอิ..... )
ผมก็ได้ทราบว่า ..........แอ่น...แอ๊น......
..........เสียเวลาเปล่า ที่จะพยายามไปเข้าใจพฤติกรรมของคุณเธอ
ไม่มีเหตุผล อยากต่อก็ต่อ ไม่อยากต่อ ก็(จะ)ต่อ
ต่อได้ก็ซื้อ ต่อไม่ได้ก็(ยัง)ซื้อ
ประมาณว่า .......ขอให้ได้ต่อหน่อย ว่างั้นเถอะ
พวกเธอจะภูมิใจมากครับ ถ้าซื้อของได้ในราคาถูก หรือต่อได้มากๆ
(แม้จะไม่รู้ว่าจะได้ใช้รึเปล่า)
ชอบซื้อ ชอบต่อดีนัก
ขอให้ของที่ซื้อหล่นทับซักวันเถอะ...เพี้ยง
พอรู้จุดด้อยของเราตรงนี้ ทำให้ผมหนักใจมาก
เมื่อคอนซัลแทนซ์บอกผมว่า...
ถึงแม้เราจะประมูลราคาจนมาได้ราคาต่ำสุดแล้ว
เราก็ยังต้องเรียกผู้รับเหมามาคุย เพื่อต่อรองราคาอีกรอบนึง
หันไปมองแฟนสาว ( แฟนผมยังไม่เปลี่ยนคำนำหน้าเป็น”นาง”ครับ
เธอยังใช้”นางสาว” อยู่ อยากหลอกตัวเองไปอีกระยะ)
คุณเธอก็ทำหน้ามึนๆ
บอกเคยต่อแค่ของหลักร้อยหลักพัน ราคาบ้านเป็นล้านนี่ต่อกันยังไงล่ะ
โชคดีที่เรามีตัวช่วยครับ
เรานัดผู้รับเหมาทั้ง 3 เจ้ามาพูดคุยทีละเจ้า
พูดถึงวิธีการทำงานและคุณภาพงานที่เราต้องการ
คุณสามารถลดราคาได้ในส่วนไหนบ้าง ที่จะทำให้ไม่กระทบกับคุณภาพงาน
งานก็ได้ดังที่เจ้าของบ้านต้องการ ผู้รับเหมาก็อยู่ได้ กำไรตามสมควร
กระซิบนิดนึงว่า ก่อนจะคุยกับผู้รับเหมา เราทำการบ้านมาบ้างแล้วครับ
ว่าผู้รับเหมาน่าจะรับได้ที่ราคาประมาณเท่าไหร่
โดยคอนซัลแทนซ์แจกแจงรายละเอียดให้ดูว่า
แต่ละราย ถ้าเค้าจะลด เค้าน่าจะลดตรงไหน เท่าไหร่ อย่างไร
หรือ ค่าแรงประมาณนี้ คุณภาพงานน่าจะได้ประมาณไหน เหมาะสมหรือไม่
ฯลฯ
สำหรับเครื่องหมายไปยาลใหญ่ ขอละไว้ในฐานที่(ผม)เข้าใจ(เอง)
ถ้าเล่ามากเดี๋ยวคนรู้ไต๋มาก คอนซัลแทนซ์แกจะไม่มีงานทำ
ผมให้คอนซัลแทนซ์เป็นคนเจรจา โดยผมคอยเป็นลูกคู่อยู่ใกล้ๆ
นั่งฟังไปสักพัก ชักไม่แน่ใจว่า คอนซัลแทนซ์แกเป็นผู้หญิงรึเปล่า
ก็พี่แกเล่นต่อเก่งเป็นบ้า จนผู้หญิงอาจจะอายเลยทีเดียว
หลังการพูดจา เจรจาต่อรองกับทั้ง 3 เจ้าร่วมครึ่งค่อนวัน
เราก็พบว่า เหลือแค่สองเจ้าเท่านั้นที่ยังสู้ราคากันต่อ ในราคาที่สูสีกัน
และราคาก็มาอยู่ที่ประมาณ 4.4 - 4.45ล้าน
คิดแล้ว ก็ลดลงมาได้อีกประมาณ 4.8% จากราคาหลังปิดประมูล
เป็นเงินราวๆ 2แสนเศษๆ
นี่ถ้าให้ผมต่อเอง อย่างมากก็คงลดได้ แค่เศษหลักพันหลักหมื่น
หรือไม่ก็จบข่าว ตั้งแต่ประมูลเสร็จไปแล้ว
เพราะเราไม่มีมุมมองทางการก่อสร้าง ไม่รู้ว่าจะเอาอะไรไปต่อเค้า
แฟนผมเรียกวิธีการต่อราคาในวันนั้นว่า “ต่อแบบมีหลักการ”
(แสดงว่าที่ผ่านมา เวลาคุณเธอต่อนี่....ใช้อารมณ์ล้วนๆเลยสิ)
แต่ผมขอเรียกว่า “ต่อแบบมีข้อมูลในเชิงก่อสร้าง” ครับ
ซึ่งถ้าไม่มีคนที่อยู่หรือคลุกคลีกับวงการมาช่วย
คนทั่วไปจะเข้าถึงข้อมูลเหล่านี้หรือไม่
อย่างเก่ง ผมก็คงมามุกเดิม ตอนต่อของแม่ค้า
“ ลดซักหน่อยนะครับ” และคำตอบก็คงเหมือนเดิม
ติดตามอ่านต่อตอนหน้านะครับ
เหลือ2เจ้า ที่ราคาใกล้เคียงกัน ผมจะเลือกใคร?
ตอนหน้ามาลุ้นด้วยกันครับ
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน
 
|
