|
ประสบการณ์สร้างบ้าน
เรื่องจริงผ่านเน็ท โดยเจ้าของบ้าน |
โดย..คุณสาลินี
ประสบการณ์สร้างบ้าน ของ..คุณสาลินี
ตอนที่ 3 ขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน
2
เมื่อให้เซลล์ (ซื้อขายที่ดินโดยผ่านบริษัทนายหน้า)นำเอกสารจาก อบต. ไปให้ เจ้าของที่เซ็นต์
ที่นี้ความยุ่งยากก็เกิดขึ้น
เนื่องจากเจ้าของที่ไม่ยอมเซ็นเอกสารให้ตามที่ อบต.ต้องการ เนื่องจากกลัวว่า เมื่อ อนุญาตให้เราปลูกบ้านแล้วจะเสียที่ดินไปฟรีๆ
อธิบายอย่างไรก็ไม่ยอมเข้าใจ ยื้อเรื่องอยู่นานมากให้โทรคุยกับเจ้าหน้าที่ของ อบต.ก็แล้ว ให้เวลาปรึกษาผู้รู้ตามที่เขาต้องการก็แล้วก็ยังไม่ยอม
โธ่เอ๋ย..มีคนมาสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง คิดดูแล้วกันใครจะเสียเปรียบ เจ้าของ ที่ หรือ เจ้าของบ้าน
ที่ก็เป็นชื่อของเขาอยู่แล้ว คุณสามีเราก็เลยตัดสินใจนัดจ่ายเงินส่วนที่เหลือ พร้อม โอนชื่อในโฉนดเป็นของเราเลยแล้วกันจะได้จบเรื่องวุ่นวายกันเสียที
หลังจากแจ้งความต้องการ กับ บริษัทนายหน้าเพื่อนัดหมายวันโอนโฉนดที่กรมที่ดิน ทีนี้ มีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดินอีก
เพราะตามสัญญาตอนแรกจ่ายคนละครึ่งแต่พอจะโอนกัน จริงๆ ผู้ขายกลับงอแง ขอรับเต็มๆไม่จ่ายอะไรทั้งสิ้น
เหตุผลคือขายถูกมากแล้ว(ใกล้เคียงราคาประเมินใหม่ของกรมที่ดิน) และต้องจ่าย ค่านายหน้าอีก 3% ของราคาขาย
อะไรกันอีกละนี่ ตอนตกลงซื้อขายทำไมไม่คิดให้ดีเสียก่อน ที่มีปัญหาโน่นนี่ คง เพราะต้องการจะขึ้นราคาก็ไม่บอก
หลังจากเจรจาต่อรองกันอีกครั้ง
ทางเราแจ้งเงื่อนไขว่าถ้าให้เรารับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดคงรับไม่ได้ คงต้องขอมัด จำคืน
เซลล์บริษัทนายหน้า เลยขอเจรจานอกรอบ โดยขอร้องให้เราจ่ายค่าโอน แล้ว บริษัทฯ จะช่วยจ่ายภาษีรายได้ซึ่งมีจำนวนใกล้เคียงกันให้
เพราะบริษัทฯจะได้ปิดการขายเสียที
คุณสามีเราเห็นว่าเงื่อนไขพอรับได้ และ เราก็ดำเนินการเรื่องปลูกสร้างบ้าน มาพอ สมควรแล้ว ก็เลยตกลง
พร้อมแจ้งให้นัดวันโอนที่กรมที่ดินโดยด่วนจะได้ไม่มีปัญหาวุ่นวายเกิดขึ้นอีก
หลังจากดำเนินการเรื่องที่ดินเรียบร้อย ก็มาเร่งเรื่องขอใบอนุญาตกับ อบต.ต่อ ซึ่ง เมื่อเอกสารครบถ้วนถูกต้อง
ประมาณ 2 อาทิตย์ก็ได้รับใบอนุญาตโดยมีค่าใช้จ่ายประมาณ 240 บาท เท่านั้น เองค่ะ
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน
 
|
