ถ่ายทอดจากประสบการณ์กว่า 10 ปี..ของ "ลุงทอม"
ผู้มีประสบการณ์ "มากที่สุด" ในประเทศไทย
ด้านว่าจ้างผู้รับเหมา เพื่อการสร้างบ้านบนที่ดินของลูกค้า!!

เป็นสมาชิก..ซีเล็คคอน เข้าฟังการสัมนา ฟรี !!
(ขอสงวนสิทธิตรวจสอบบัตรประชาชน ก่อนเข้าร่วมสัมมนา)

วันที่ทำการสัมมนา :
รอดูประกาศครั้งถัดไป

สถานที่สัมมนา
อาคารรีเจนท์ศรีนครินทร์ ซอยศรีนครินทร์ 18
ถนนศรีนครินทร์ (ใกล้สี่แยกพัฒนาการ)

วิทยากร : ลุงทอม ผู้มีประสบการณ์ด้านว่าจ้างผู้รับเหมามากมากกว่า 10 ปี ผลงานเกือบ 200 หลัง

 

หัวข้อการสัมมนา

ปัญหาในขั้นตอน..ที่เกี่ยวกับแบบก่อสร้าง

ตั้งงบสร้างบ้าน ปัญหาที่ "คิดง่ายๆ" ไม่ได้ !!

ว่าจ้างสถาปนิก ใช่ว่าจะ "ไร้ปัญหา"

สถาปนิกและผู้รับเหมา วัดพื้นที่ใช้สอยบ้าน "คนละแบบ" ปัญหาก็เกิดซิครับ !!

คุมงบระหว่างออกแบบบ้าน โดยคิดราคาเป็นตารางเมตร "ไม่พอ" หรอกครับ !!

ถ้าวีธีการคุมงบที่กล่าวมา "ไม่พอ" มีวิธีการอื่นไหม ?

แบบก่อสร้างที่ทำให้ "เสียเงินโดยไม่จำเป็น" และยังมีเรื่องทำให้งบสร้างบ้าน "บานปลาย" ด้วยนะ !

แบบวิศวกรรมที่ "ประหยัดและปลอดภัย"มีนะครับ แต่จะมีคน "ใส่ใจ" เรื่องนี้จริงๆมากน้อยแค่ไหน ?

ไม่ตรวจสอบความถูกต้อง (คิวซี) ของแบบก่อสร้างก่อนส่งมอบลูกค้า อย่างนี้ก็มีนะจ๊ะ !!

มีความขัดแย้งระหว่างแบบสถาปัตย์ แบบวิศวกรรม แบบสุขาภิบาล อยู่ในแบบก่อสร้างหรือเปล่า ?

แบบก่อสร้างที่ทำให้ผู้รับเหมาต้องเสนอราคา "สูงเกินจริง" มีอยู่บนโลกใบนี้จริงๆครับ !!

ผู้รับเหมาบอกว่า บางส่วนของแบบก่อสร้าง ก่อสร้างจริงๆไม่ได้ โอ้ววว !!

ถ้าผมจะบอกคุณว่า สาเหตุอย่างหนึ่งที่ "ผู้รับเหมาทิ้งงาน" ก็คือแบบก่อสร้าง คุณจะเชื่อผมไหม ?

แบบก่อสร้างเสร็จแล้ว ส่งผู้รับเหมาตีราคาเลย ยังไม่ถูกต้องครับ !!

ดูแบบก่อสร้าง ก็สามารถรู้ได้ว่า "คนทำ" ใส่ใจว่าลูกค้าสร้างบ้าน จะได้อะไรหรือไม่ได้อะไร ?

เหตุที่แบบก่อสร้าง "ไม่สมบรูณ์"

สิทธิพึงมีพึงได้ของคุณ ในการว่าจ้างสถาปนิก !!

 

ปัญหาในระหว่างว่าจ้างผู้รับเหมา

ประกาศ !!..ต้องการผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้...เอ้อ..จะมีผู้รับเหมายอมบอกคุณไหมว่า “ผมไว้ใจไม่ได้” ?

ว่าจ้างผู้รับเหมา "คุณทำเองได้" แต่ส่วนใหญ่ทำกันไม่ค่อยถูกวิธี !!

ผู้รับเหมาเขารู้ว่า คุณใช้วิธี "เทียบราคา" ก่อนตัดสินใจจ้างผู้รับเหมา บนความไม่รู้เรื่องงานก่อสร้างของคุณ

เมื่อคุณแบบนี้ จะมีผู้รับเหมาเลือก "วิธีการก่อสร้าง" ที่ได้คุณภาพ "มากกว่า" ให้กับบ้านของคุณไหม ?

เพราะวิธีการก่อสร้างที่ได้คุณภาพ "มากกว่า" ต้องใช้ต้นทุนที่มากกว่าเช่นกัน ลูกค้าไม่รู้แต่ราคาที่เสนอสูงกว่าคนอื่น !!

ผลคือผู้รับเหมารายนั้น ไม่ได้รับการคัดเลือก เพราะคนตัดสินใจไม่รู้เรื่องงานก่อสร้าง ดูราคาเป็นหลัก...

อยากได้บ้านคุณภาพ ยอมว่าจ้างในราคาสูง แล้วรู้หรือเปล่าว่า "โดนโก่งราคา" ไปเท่าไร ?

ราคาค่าก่อสร้าง "ที่เหมาะสม" ควรจะเป็นเท่าไร ?

การว่าจ้างสร้างบ้านของคุณ มีระบบป้องกันความเสียหายจากการทิ้งงาน หรือเปล่า ?

ว่าจ้างสร้างบ้านอย่างไร จึงจะ "ไม่เสียเปรียบ" ผู้รับเหมา ?

ค่าหัวคิว..เงินที่ลูกค้าฯอาจจ่ายไปแบบไม่รู้ตัวและไม่ได้ประโยชน์อะไร !!

อยากรู้ไหม ใครได้ค่าหัวคิวบ้าง โอ้ววว..เล่นกันเป็นทีมเลย

เมื่อจรดปากกาเซ็นต์สัญญาว่าจ้างสร้างบ้าน คุณรู้ว่า "จ่ายไปเท่าไร" แต่คุณไม่รู้จริงๆหรอกว่าคุณจะได้เท่าไรกันแน่ ?

สัญญาว่าจ้างสร้างบ้าน ที่ใช้ๆกัน ผู้ว่าจ้างเสียเปรียบผู้รับเหมา แล้ว..สัญญาที่ไม่เสียเปรียบ เป็นอย่างไร ?

ว่าจ้างสร้างบ้านอย่างไร ลูกค้าจึงจะไม่เสียเปรียบผู้รับเหมา ?

 

ปัญหาในระหว่างการก่อสร้าง

การตรวจสอบงานก่อสร้างเพื่อจ่ายค่างวดงาน ใช้อะไรเป็นเกณฑ์วัด ?

บางท่านบอกว่าจ้างคอนเซ้าท์มาตรวจ หากสัญญาสร้างบ้านเสียเปรียบเขาแต่แรก ทำให้คอนเซ้าทำอะไรไม่ได้ถนัดนัก !!

จะคอนโทรลผู้รับเหมาไม่ให้ออกนอกลู่นอกทาง ด้วยวิธีการแบบไหน ?

เวลาที่มีปัญหาขัดแย้งกับผู้รับเหมา ใครจะเคลียร์ปัญหาให้กับคุณ ?

 

ปัญหาหลังการก่อสร้าง

เมื่อบ้านสร้างเสร็จ ตอนลูกค้าจะใช้สิทธิ์ตามที่ผู้รับเหมารับประกันไว้ ผู้รับเหมาจะมาซ่อมบ้านให้ไหม ?

ถ้าจะให้ผู้รับเหมามาซ่อมบ้านให้ จะต้องทำอย่างไร

ในท้องตลาดมีการหักค่ารีเทนชั่น 5-10 % คุณรู้ไหมว่า ผู้รับเหมาเสนอราคา 100 บาท บวกค่ารีเทนชั่นอีก 5-10 %

ฮั่นแน่ ! เขาเอาเงินของเราฝากไว้ที่เรา !!

 

กติกา..เข้าร่วมสัมมนา

1. ท่านต้องลงทะเบียนเป็นสมาชิก คลิกดู

2. สำรองที่นั่งทางโทรศัพท์ 02 722-6891
    หรือ อีเมล์ [email protected] แจ้งชื่อและ Login Name ที่ท่านลงทะเบียนไว้

3. หากลงทะเบียนไม่ได้ให้แจ้งปัญหามาทางโทรศัพท์ 02 722-6891

4. เมื่อแจ้งสำรองที่นั่งแล้ว รอการคอนเฟิร์มกลับจากทีมงาน ซีเล็คคอน

5. สมาชิกซีเล็คคอน ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น