สร้างบ้านสักหลัง ว่าจ้างใครดี..?
โดย ลุงทอม
ตอนที่ 9 ใช้บริการ "ซีเล็คคอน"
(บริการเตรียมความพร้อม..ก่อนสร้างบ้าน และการว่าจ้างผู้รับเหมา)
(Pre-build Organizer Service by Selectcon)
6
ข้อด้อย
การใช้บริการว่าจ้างผู้รับเหมากับ..ซีเล็คคอน (ต่อ)
4. ผู้ว่าจ้างมีข้อสงสัยว่า มีการ "ฮั้ว" กับผู้รับเหมาหรือไม่
เรื่อง "ฮั้ว" นี่ไม่เคยเกิดขึ้นที่ซีเล็คคอน
เพราะถ้ามี"เชื่อเสีย"คงกระฉ่อน เน่าคาเว็บบอร์ดไปแล้ว
(ซีเล็คคอน ทำธุรกิจแบบนี้มา 8 ปีแล้ว)
แต่ที่ยกเรื่อง "ฮั้ว" มาเป็นประเด็น ก็เพื่อเป็นอนุสติเตือนใจท่าน
"อย่าเชื่อใจใครง่ายๆ จนกว่าจะได้ทำการพิสูจน์เสียก่อน"
ผมเองก็ทราบครับว่า..
คงมีใครสักคนมีความระแวงว่า จะมีการ "ฮั้ว" เกิดขึ้น
ผมได้วางระบบในการตรวจสอบตนเองไว้ 3 อย่าง เพื่อให้ลูกค้าสบายใจ เป็นสองอย่างที่มีประสิทธิภาพเสียด้วย
อย่างแรก
ผมมักบอกกับลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการเสมอๆว่า "อย่าไว้ใจผม"
คนที่ไว้ใจได้มากที่สุดคือ ตัวลูกค้าเอง
และมักขอให้ลูกค้าชวนผู้รับเหมาที่ผมไม่เคยรู้จักมาก่อน มาเข้าร่วมประมูลงานในเคสของลูกค้าด้วย ซึ่งในผู้รับเหมา 4 รายที่จะได้รับแบบไปตีราคานั้น จะเป็นผู้รับเหมาที่มาจากฝ่ายลูกค้าเองทั้ง 4 รายเลยก็ได้ หากไม่ได้ควรมีอย่างน้อยสัก 1 ราย ซึ่งผู้รับเหมาฝ่ายลูกค้าจะสามารถช่วยป้องกันการ "ฮั้ว" ได้
อย่างที่สอง
ผมสอนวิธีการตรวจสอบบีโอคิว ให้กับลูกค้า ซึ่งสามารถป้องกันไม่ให้มีการซ่อนกำไรไว้ในเนื้อบีโอคิวได้ เมื่อลูกค้ารู้ว่าจะตรวจสอบความโปร่งใสของบีโอคิวได้อย่างไร ลูกค้าก็ไม่ต้องกลัวแล้วว่า ใครจะมา "ฮั้ว หรือ โขกกำไรแบบไม่มีเหตุผล กับลูกค้า
อย่างที่สาม
ให้ไปหาคนถอดบีโอคิวมาเทียบ จะได้รู้ซะเลยว่า ราคาสร้างบ้านที่แท้จริง ควรจะราคาเท่าไร
5. กลัวว่า..
ผู้รับเหมา "บวกค่าตัวซีเล็คคอน" ในราคาบ้าน ลูกค้าต้องจ่ายเพิ่ม
ซีเล็คคอนประกาศว่า ให้บริการว่าจ้างผู้รับเหมาฟรี กับลูกค้า แต่ไปเก็บค่าธรรมเนียมการตลาดกับผู้รับเหมา
"อย่างนี้ผู้รับเหมาก็ต้องบวกราคา..
ไว้ในราคาสร้างบ้าน ทำให้ลูกค้าต้องจ่ายราคาสูงขึ้นน่ะสิ"
มีคนคิดแบบนี้
มีคำอธิบายอย่างนี้ครับ..
ก. ซีเล็คคอนขอแบ่งค่าตัวของเรา จากกำไรของผู้รับเหมา ที่คิดกำไรตามปรกติกับลูกค้าสร้างบ้าน
คำถาม.. คุณคิดว่า
ผู้รับเหมาควรจะบวกกำไรตามปรกติซักเท่าไรล่ะครับ
ข. นอกจากลูกค้าจะจ่ายในราคาที่ผู้รับเหมาบวกกำไรตามปรกติแล้ว ลูกค้ายังได้รับบริการต่างๆจาก ซีเล็คคอน มากมาย
ค.จริงอยู่ลูกค้าอาจต่อรองกำไรผู้รับเหมาลงมา โดยตัดกำไรส่วนที่เป็นค่าตัวซีเล็คคอนออกไป ทำให้ลูกค้าว่าจ้างผู้รับเหมาได้ต่ำกว่า
แต่คำถามคือ..
อะไร คือ หลักประกันในการสร้างบ้านของลูกค้าล่ะครับ
ลูกค้าจะใช้ความไม่รู้ของตนเองเป็นหลักประกันในการสร้างบ้าน
หรือ
จะใช้มืออาชีพ ที่มีประสบการณ์ว่าจ้างมาแล้วเกือบ 180 หลัง มาคอยดูแล
6. ซีเล็คคอน จะไม่ต่อรองราคาแบบไม่มีเหตุผล
ซีเล็คคอนมีความเชื่อว่า
"
ไม่มีของดีในราคาถูก ในวงการรับสร้างบ้าน"
ซึ่งอาจจะขัดแย้งกับความต้องการของลูกค้า
ยิ่งลูกค้าได้ฟังผู้รับเหมาพูดว่าจะได้บ้านดี ได้เห็นราคาที่ผู้รับเหมาเสนอมา
ในราคาราคาที่มันโดนใจ๊..โดนใจ ด้วยแล้ว ลูกค้าพร้อมที่จะเชื่อและโดดเข้าใส่
ผมมีเรื่องเล่าประมาณๆหัวข้อนี้ มาเล่าให้ฟังครับ รับรองสนุกแน่..
- โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
ไปหน้าสารบัญ
สร้างบ้านสักหลัง..ว่าจ้างใครดี
 
|
