โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 24
ประชุมสรุปแบบ....หรือประชุมวิชาการกันเนี่ย

ใกล้วันแต่งงานเข้ามาทุกที แฟนผมมาถามผมว่า ตื่นเต้นรึเปล่า

Joe say : ก็ไม่เชิงตื่นเต้นหรอก ออกจะลุ้นมากกว่า

Pheung say : เหมือนกันเลย อีกไม่นานเราก็จะได้อยู่ด้วยกันแล้ว

Joe say :  โอ้ย แต่กว่าจะเสร็จก็เป็นปีเลยนะ

Pheung say: ( ชักงง ) 

Joe say :  จะใช้เงินอีกเท่าไหร่ บานอีกเท่าไหร่ก็ไม่รู้

Pheung say: ( งงหนักเข้าไปอีก ) .... เอ่อ ...ก็คงไม่ขาดทุนมั้ง แขกที่เราเชิญก็ผู้หลักผู้ใหญ่ทั้งนั้น

Joe say:  ( งงเองบ้าง ) เดี๋ยว.... เราคุยเรื่องเดียวกันมั้ยเนี่ย
พี่ หมายถึงเรื่องบ้านนะ

Pheung say: (ตะคอกผมมากกว่า)  เออ ! งอนแล้ว !

เฮ้อ ผู้หญิงนี่ เข้าใจยากจริงๆนะ

หลังจากตอนที่แล้ว ผมได้ไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านกับทางเขตมาแล้ว ทั้งๆที่ยังไม่ได้ตัวผู้รับเหมาสร้างบ้านเลย

( ถ้าเพื่อนๆคนอื่นไม่อยากทำเอง
จะรอให้ได้ผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านก่อน แล้วให้เค้าทำให้ก็ได้นะ )

ตอนนั้นพี่ที่เขตก็ถามผมว่า จะให้ใครควบคุมงาน
ผมบอกว่า ยังไม่มีครับ พี่แกก็เลยให้ใช้ชื่อสถาปนิกไปก่อน
แล้วพอได้ผู้รับเหมา วิศวกรแล้ว ค่อยมาเปลี่ยนชื่อ ผู้ควบคุมงานทีหลัง

ระหว่างที่รอการอนุญาต ผมก็เลยเชิญผู้รับเหมาทั้ง 4 เจ้า
ที่คัดเลือกไว้ (เมื่อหลายเดือนก่อนนู้น.......) มาประชุมสรุป
ก่อนจะให้แบบก่อสร้างไปประเมินราคา เพื่อเข้าสู่ขั้นตอนประมูลต่อไป

ทำไมต้องประชุมสรุป ? หลายคนคงตั้งคำถาม

บ้านแค่ 2 ชั้น มันจะรายละเอียดอะไรกันนักกันหนา
เห็นบางคนสร้างบ้าน แค่แจกแบบผู้รับเหมาไป เค้าก็ตีราคากันได้แล้ว

ช้าก่อน.....แม่นาง

เรื่องนี้ผมว่าสำคัญนะ...
เพราะการที่เราจะให้ผู้รับเหมาไปตีราคา ถอด BOQ ออกมา
ถ้าผู้รับเหมาไม่เข้าใจแบบบ้านของเรา ไปในทางเดียวกัน
ราคาที่ได้แต่ละเจ้าอาจจะต่างกันเป็นหมื่นเป็นแสนบาทก็ได้

ผมก็เลยเชิญทั้ง 4 เจ้า มานั่งโต๊ะประชุมกัน
ให้สถาปนิกบรีฟคอนเซปต์ให้ฟัง เปิดคอมฉายภาพสามมิติให้ดูทุกมุม
จุดไหนให้ความสำคัญก็จะเน้นเป็นพิเศษ

บรรยากาศการประชุมสรุปในวันนั้น

ต่อด้วยการบรีฟจากคอนซัลแทนซ์ โดยลงรายละเอียดในเชิงก่อสร้าง
เทคนิค และวิธีการทำงาน อันไหนยอมรับได้ อันไหนไม่ยอมรับ

ขั้นตอนการทำงานบางอย่างผู้รับเหมาไม่เห็นด้วย ก็แลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน 
หรือบางขั้นตอนผู้รับเหมาแต่ละเจ้ามีการทำงานไม่เหมือนกัน

ก็จะพูดคุยหาข้อสรุป เพื่อให้เป็นไปในทางเดียวกัน เกณฑ์เดียวกัน
เพื่อให้เกิดมาตรฐานและความยุติธรรมในการตีราคาก่อสร้าง
ก่อนเสนอเข้าร่วมประมูลต่อไป

เอ๊ะ ! แล้วหมอไม่มีส่วนร่วมอะไรกับเค้าเลยเร๊อะ
กำลังคิดอย่างนั้นใช่มั้ยครับ

แหม เป็นเจ้าของบ้านทั้งที ไม่มีส่วนร่วมเลยก็กะไรอยู่
ผมก็มีหน้าที่พาผู้รับเหมาไปดูที่ดินแปลงที่จะปลูกบ้านไงครับ

นี่ครับภารกิจผม ดูยิ่งใหญ่มาก

ด้วยความที่กลัวจะน้อยหน้า หาว่ามีส่วนร่วมน้อยไป
ผมก็เลยทำแบบสัมภาษณ์ผู้รับเหมาขึ้นมาให้ผู้รับเหมากรอกเล่นๆ

แม้ว่าจะดูเหมือนให้กรอกเล่นๆ ฆ่าเวลา
แต่เนื้อหาคำถามที่ผมคิดเนี่ย เข้มข้นยิ่งกว่าสอบสัมภาษณ์เข้าทำงานอีกนะ
( สังเกตุได้จากตอนผู้รับเหมากรอก ดูซีเรียสมากกกก.....)
ไม่เชื่อลองคลิ๊กดู ที่นี่

แบบสัมภาษณ์นี้มีผลพอสมควรในการพิจารณาเลือกผู้รับเหมาที่จะมาสร้างบ้านให้ผม
เพราะคำถามจะเป็นเชิงประเมินทัศนคติ แนวคิดในการทำงาน
การวางแผนการทำงาน ซึ่งผมจะใช้ประกอบกับราคาที่ผู้รับเหมาเสนอมาครับ

เท่าที่นั่งฟังประชุมสรุปและแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน
ก็โอเคครับ ได้รู้เทคนิค วิธีการสร้างบ้านมาพอสมควร
ในมุมมองที่เรา (ในฐานะเจ้าของบ้าน) ไม่เคยรู้มาก่อน

แต่ผู้รับเหมาเค้าจะเข้าใจกันดี ( ทั้ง 4 เจ้า เป็นวิศวกรทั้งหมดครับ)
หรือถ้าวิธีการทำงานไม่เหมือนกัน
เค้าก็จะมีเหตุผลมาอธิบาย ดิสคัสกันขโมงโฉงเฉง

แหม ! บรรยากาศเหมือนเข้าฟังประชุมวิชาการเลย

เจ้าของบ้านคนไหน คิดว่าไม่จำเป็น
เราไม่จำเป็นต้องรู้ ขั้นตอน ขบวนการการสร้าง หรือรายละเอียดปลีกย่อย

ทำไงก็ได้แล้วแต่ผู้รับเหมา ขอให้บ้านเสร็จเป็นใช้ได้
ไม่จำเป็นต้องทำแบบผมก็ได้นะ ไม่ว่ากัน

แต่สำหรับผม เวลาร่วม 2 ชั่วโมงในวันนั้น ถือว่าไม่สูญเปล่าครับ......

[email protected]

ปล. ผมแนบการ์ดเชิญงานแต่งแบบไม่เป็นทางการมาให้ดูเล่นๆครับ
ไม่กล้าบอกชื่อจริง หรือรูปเจ้าบ่าว
กลัวสาวๆ คู่กรณีเก่าๆจะยกโขยงมาเบรกงานแต่งผม

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -

หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้

ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน

ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S