Selectcon KPI มาตรฐานฝีมือช่าง ใช้ตกลงคุณภาพงานและฝีมือช่างด้วยภาพ..ไม่ใช่ความรู้สึก

มาตรฐานฝีมือช่าง Selectcon จากภาพงานก่อสร้างจริง

Selectcon KPI คืออะไร ?

คือ มาตรฐานฝีมือช่างของ Selectcon จัดทำเป็นโปสเตอร์ขนาด A3 จำนวน 1,400 แผ่น
แต่ละแผ่นจะเล่าเรื่องด้วยภาพว่า ชิ้นส่วนต่างๆของบ้านต้องทำงานด้วยวิธีการอะไร เมื่อทำเสร็จแล้วได้คุณภาพงานแบบไหน

คลิปวิดีโอแสดงผลงานก่อสร้าง ที่ถูกกำกับด้วย Selectcon KPI

แตะ วางเมาส์ หรือเลื่อนด้วยมือเพื่อหยุดการเลื่อนอัตโนมัติ

ตัวอย่างโปสเตอร์ KPI เทียบกับงานสร้างจริง

แต่ละคู่ ด้านหนึ่งคือโปสเตอร์ KPI ที่กำหนดวิธีการก่อสร้างและผลงานที่ต้องได้ อีกด้านคืองานสร้างจริงหน้างานที่ต้องทำให้ได้ตามเกณฑ์นั้น — เลื่อนดูได้ทีละคู่

โปสเตอร์ Selectcon KPI แบบหล่อคอนกรีตฐานราก — เกณฑ์ล่วงหน้า: แบบหล่อฐานรากต้องติดตั้งค้ำยันครบตามรูป

งานจริง แบบหล่อฐานรากพร้อมค้ำยันครบตาม KPI — งานจริง: แบบหล่อและค้ำยันติดตั้งตามเกณฑ์ เทียบด้วยตาได้ทันที

โปสเตอร์ KPI คอนกรีตฐานรากและเสาตอม่อ — เกณฑ์ล่วงหน้า: ผลงานคอนกรีตฐานรากและเสาตอม่อต้องได้ตามภาพ

งานจริง คอนกรีตฐานรากและเสาตอม่อหลังถอดแบบ — งานจริง: ผิวคอนกรีตหลังถอดแบบเรียบร้อยตามเกณฑ์

โปสเตอร์ KPI การตรวจความเรียบของงานฉาบผนัง — เกณฑ์ล่วงหน้า: ผนังฉาบต้องถูกตรวจความเรียบก่อนจ่ายค่างวด

งานจริง ตรวจความเรียบผนังฉาบตามเกณฑ์ KPI — งานจริง: ทาบอะลูมิเนียมกล่องตรวจความเรียบตามเกณฑ์

โปสเตอร์ KPI ตำแหน่งยึดแฮงเกอร์ท่อสุขาภิบาล — เกณฑ์ล่วงหน้า: แฮงเกอร์ต้องยึดที่หัวและท้ายข้อต่อท่อทุกจุด

งานจริง ท่อสุขาภิบาลยึดแฮงเกอร์ครบตาม KPI — งานจริง: แนวท่อใต้พื้นยึดแฮงเกอร์ครบตามตำแหน่ง

เลื่อนทีละคู่โดยอัตโนมัติ · ลากหรือปัดเพื่อดูเองได้เลื่อนทีละรูปโดยอัตโนมัติ · ปัดเพื่อดูเองได้

KPI ทำงาน 3 จังหวะ ตลอดการสร้างบ้าน

จังหวะที่ 1 · ก่อนเสนอราคา

ใช้ตกลงมาตรฐานฝีมือช่างก่อนคุยราคา

ให้ผู้รับเหมาดู KPI ระดับที่ต้องการตั้งแต่ตอนเสนอราคา

เพื่อให้ราคาที่เสนอสะท้อนวิธีทำงานจริง ไม่ใช่ราคาถูกที่มาจากการลดขั้นตอน

จังหวะที่ 2 · ตอนทำสัญญา

ใช้เป็นเอกสารแนบท้ายสัญญา

เพื่อเป็นข้อตกลงเรื่องคุณภาพงานและฝีมือช่าง

ระบุ KPI เป็นเกณฑ์คุณภาพในสัญญา เปลี่ยนคำว่า “งานเรียบร้อย” ที่ตีความได้หลายแบบ ให้กลายเป็นเกณฑ์ที่ชี้ดูได้เป็นข้อๆ

จังหวะที่ 3 · ระหว่างก่อสร้าง

เทียบผลงานจริงตอนตรวจรับงวดงาน

ติดโปสเตอร์ KPI ที่หน้างาน เทียบผลงานแต่ละงวดกับเกณฑ์ก่อนจ่ายเงิน — ตรวจรับด้วยเกณฑ์ ไม่ใช่ความรู้สึก

ข้อควรรู้สำคัญ

KPI มาตรฐานฝีมือช่างของ Selectcon จะใช้ได้ผลเมื่อมี 3 องค์ประกอบด้านล่างนี้ครับ

1

ไม่จ่ายมัดจำสัญญาล่วงหน้า

เงินที่จ่ายไปก่อนได้งาน คืออำนาจต่อรองที่หายไปตั้งแต่วันแรก

2

ไม่จ่ายเกินเนื้องานที่เสร็จจริง

งวดเงินต้องสัมพันธ์กับ ผลงานที่เกิดขึ้นจริง ในแต่ละงวด

3

สัญญาระบุสิทธิ์เรื่องคุณภาพชัดเจน

งานที่ไม่ได้ตามเกณฑ์ KPI เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ไม่จ่ายส่วนนั้น — ต้องเขียนไว้ในสัญญา

ทั้ง 3 เงื่อนไขนี้ คือสิ่งที่ Selectcon Method เซ็ตให้คุณตั้งแต่ก่อนเลือกผู้รับเหมา

KPI เป็นเครื่องมือหนึ่งในระบบว่าจ้างผู้รับเหมา Selectcon Method 20 ขั้นตอน ที่ผูกมาตรฐานคุณภาพเข้ากับงวดเงินและสัญญา ตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญา — ดูว่าระบบเต็มทำงานอย่างไร

ดูขั้นตอน Selectcon Method โทรปรึกษา 081 846 8948