บริการของเรา / Selectcon Method / ขั้นตอนที่ 6 ตรวจสอบแบบก่อสร้าง 2 รอบ

ขั้นตอนที่ 6 ของ Selectcon Method : ตรวจสอบแบบก่อสร้าง 2 รอบ

เมื่อสถาปนิกทำแบบก่อสร้างเสร็จ ซีเล็คคอนตรวจสอบแบบให้ 2 รอบก่อนนำแบบไปใช้ทำ BOQ ราคากลาง — เพราะแบบก่อสร้างที่มีข้อผิดพลาด คือต้นเหตุใหญ่ของราคาที่คลาดเคลื่อน งานเพิ่มหน้างาน และข้อขัดแย้งกับผู้รับเหมา

ซีเล็คคอนตรวจสอบแบบก่อสร้าง สถาปัตยกรรม โครงสร้าง ไฟฟ้า-ประปา หาจุดขัดแย้งระหว่างแบบ ก่อนทำ BOQ ราคากลาง
ขั้นตอนที่ 6

ตรวจสอบแบบก่อสร้าง 2 รอบ

เป้าหมายของขั้นตอนนี้คือ ลดข้อผิดพลาด ความไม่ครบถ้วน และความขัดแย้งระหว่างแบบให้เหลือน้อยที่สุด ก่อนแบบชุดนี้จะถูกใช้เป็นฐานของราคาและสัญญาจ้างผู้รับเหมา

ทำไมแบบก่อสร้างต้องถูกตรวจ

ปัญหาไม่ได้อยู่ที่แบบแผ่นใดแผ่นหนึ่งผิด แต่อยู่ที่แบบแต่ละส่วน “ไม่คุยกัน”

แบบก่อสร้างหนึ่งชุดประกอบด้วยแบบหลายสิบถึงหลายร้อยแผ่น จากหลายวิชาชีพ ทั้งสถาปัตยกรรม โครงสร้าง ไฟฟ้า–ประปา จุดที่มักเกิดปัญหาไม่ใช่แบบแผ่นใดแผ่นหนึ่งผิด แต่คือแบบแต่ละส่วน “ไม่คุยกัน” เช่น ตำแหน่งคานชนท่อระบบ รูปขยายไม่ตรงกับแปลน หรือรายละเอียดที่ผู้รับเหมาต้องใช้สร้างจริงหายไป

ข้อผิดพลาดเหล่านี้ ถ้าไม่เจอตอนตรวจแบบ จะไปโผล่ตอนก่อสร้าง — กลายเป็นงานเพิ่ม ราคาเพิ่ม หรือข้อถกเถียงว่าใครรับผิดชอบ

ตรวจ 2 ระยะ ก่อนไปทำ BOQ ราคากลาง

ระยะแรกคุมภาพรวม ระยะสองกดข้อผิดพลาดรอบสุดท้าย

ระยะที่ 1

ตรวจภาพรวม · ประมาณ 7 วัน

เมื่อได้รับแบบก่อสร้างฉบับสมบูรณ์จากผู้ออกแบบ ซีเล็คคอนตรวจภาพรวมภายในประมาณ 7 วัน ครอบคลุม

  • ความครบถ้วนของรูปตัด รูปขยาย และรายละเอียดที่จำเป็น
  • ความถูกต้องของขนาด มาตราส่วน และข้อมูลในแบบ
  • การเชื่อมโยงระหว่างแบบแต่ละส่วน (Coordination)
  • ความสอดคล้องของแบบงานระบบ
  • ความขัดแย้งระหว่างแบบ (Clash / Conflict)

ผลการตรวจระยะนี้ ใช้ประกอบการตัดสินใจของคุณว่า ผลงานออกแบบอยู่ในระดับที่เหมาะสมจะจ่ายค่าจ้างงวดนั้นให้ผู้ออกแบบหรือไม่ — เป็นเครื่องมือคุมคุณภาพงานออกแบบ ผ่านกลไกการจ่ายเงิน แบบเดียวกับที่เราใช้กับผู้รับเหมา

หากพบข้อสังเกต ซีเล็คคอนแจ้งให้ผู้ออกแบบแก้ไข และตรวจซ้ำจนแบบได้รับการแก้ไขตามสมควร

ระยะที่ 2

ตรวจละเอียดรอบสุดท้าย · ประมาณ 15–20 วัน

เป็นการตรวจรอบสุดท้ายก่อนส่งแบบให้หน่วยงานประมาณราคา ใช้เวลาประมาณ 15–20 วัน เป้าหมายคือกดข้อผิดพลาดให้เหลือน้อยที่สุด เพราะแบบชุดนี้คือฐานของทุกอย่างที่ตามมา — BOQ ราคากลาง การประมูลของผู้รับเหมา และสัญญาก่อสร้าง

แบบยิ่งสะอาด ราคายิ่งแม่น และช่องให้เกิดงานเพิ่มหน้างานยิ่งแคบ

ผลลัพธ์ของขั้นตอนนี้

แบบก่อสร้างที่ผ่านการตรวจ 2 ระยะ พร้อมนำไปจัดทำ BOQ ราคากลาง โดยผู้รับเหมาทุกรายจะตีราคาจากแบบชุดเดียวกันที่ชัดเจน เปรียบเทียบราคากันได้ตรงไปตรงมา

คำถามที่พบบ่อยเรื่องการตรวจแบบก่อสร้าง

คำตอบตรงๆ ก่อนนำแบบไปทำ BOQ ราคากลาง

สถาปนิกออกแบบมาดีอยู่แล้ว ทำไมต้องตรวจอีก

ไม่ใช่เรื่องฝีมือของผู้ออกแบบครับ แต่เป็นธรรมชาติของงานที่มีหลายวิชาชีพทำแบบคนละส่วน จุดที่ต้องมีคนตรวจคือรอยต่อระหว่างแบบ ซึ่งเป็นมุมที่คนทำงานก่อสร้างหน้างานมองเห็น การตรวจโดยคนที่จะใช้แบบไปทำราคาและคุมสัญญาต่อ จึงช่วยอุดช่องที่มักหลุด

ตรวจแล้ว รับประกันได้ไหมว่าแบบไม่มีข้อผิดพลาดเลย

การตรวจสอบเป็นการให้ความเห็นทางวิชาชีพเพื่อลดข้อผิดพลาดให้เหลือน้อยที่สุด ไม่มีการตรวจแบบใดรับประกันว่าแบบปราศจากข้อผิดพลาดทั้งหมดได้ครับ ความรับผิดชอบต่อแบบยังเป็นของผู้ออกแบบตามกฎหมายและสัญญาออกแบบ — เราบอกเรื่องนี้ตรงๆ เพราะคำรับประกันแบบนั้นไม่มีใครให้ได้จริง

ถ้าผู้ออกแบบแก้แบบกลับมาแล้วยังไม่เรียบร้อย ทำอย่างไร

ซีเล็คคอนแจ้งให้แก้ไขเพิ่มเติมจนเรียบร้อยตามสมควร ก่อนเดินขั้นตอนถัดไป เพราะการปล่อยแบบที่ยังมีปัญหาไปทำราคา จะทำให้ทุกขั้นตอนหลังจากนั้นคลาดเคลื่อนตามไปด้วย

แบบก่อสร้างใกล้เสร็จแล้ว อยากให้ตรวจก่อนทำราคาไหม

ปรึกษาเบื้องต้นได้ฟรี ซีเล็คคอนช่วยตรวจแบบก่อสร้าง 2 ระยะ ก่อนนำไปทำ BOQ ราคากลาง เพื่อให้ราคาแม่นและลดงานเพิ่มหน้างาน

โทรปรึกษา 081 846 8948
กลับด้านบน