ความต้องการในการสร้างบ้าน
สรุปฟังก์ชันและสไตล์บ้านที่อยากได้ เพื่อให้สถาปนิกเข้าใจตัวตนของคุณมากที่สุด
ตลาดกลาง เพื่อการว่าจ้างผู้รับเหมา
ตลาดกลาง เพื่อการว่าจ้างผู้รับเหมา
สรุปฟังก์ชันและสไตล์บ้านที่อยากได้ เพื่อให้สถาปนิกเข้าใจตัวตนของคุณมากที่สุด
ตั้งงบก่อสร้างเบื้องต้น เพื่อใช้เป็นกรอบในการควบคุมค่าก่อสร้างไม่ให้บานปลาย
เซ็นสัญญาใช้บริการ พร้อมกำหนดขอบเขตงานและระยะเวลาส่งมอบ
ตรวจเยี่ยมสถานที่ก่อสร้างจริง เพื่อเช็กทิศทางแดด ลม และสภาพแวดล้อมรอบข้าง
รับโจทย์และเงื่อนไขการออกแบบอย่างละเอียด เพื่อนำไปใช้เป็นข้อมูลตั้งต้นในการขึ้นแบบร่าง
วางไอเดีย ผังพื้น และภาพรวมของบ้านขั้นต้น เพื่อปรับจูนความเข้าใจให้ตรงกัน
ปรับปรุงแบบและสเปซต่างๆ ให้สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้า เพื่อให้ลงตัวกับวิถีชีวิตจริงมากยิ่งขึ้น
เคลียร์ดีไซน์และฟังก์ชันทั้งหมด รวมถึงวัสดุตกแต่งสถาปัตยกรรม ให้จบ เพื่อเตรียมนำไปทำแบบลงรายละเอียดเชิงลึก
ยืนยันมูลค่างานก่อสร้างก่อนเริ่มจัดทำแบบก่อสร้าง เพื่อควบคุมค่าใช้จ่ายให้อยู่ภายใต้กรอบงบประมาณที่กำหนด (โดยมีอัตราความคลาดเคลื่อนประมาณ 5-7%)
จัดทำแบบยื่นขออนุญาต รวบรวมเอกสารประกอบการยื่นคำขอ พร้อมนำไปยื่นขออนุมัติก่อสร้างกับหน่วยงานราชการ
ทำแบบสถาปัตยกรรม โครงสร้างวิศวกรรม และระบบไฟฟ้า-ประปาอย่างละเอียดเพื่อใช้สร้างจริง
ตรวจสอบแบบก่อสร้างรอบสุดท้าย ก่อนนำไปใช้คิดราคาค่าก่อสร้าง
จัดทำบีโอคิวราคากลางโดยอ้างอิงจากแบบก่อสร้างและเกณฑ์ KPI ได้ราคาตามระดับคุณภาพบ้านทั้งหมด 5 ระดับราคา
ตรวจสอบ BOQ ได้ทุกบรรทัด จะดูเองหรือให้ผู้รู้ช่วยตรวจสอบก็ได้
เปิดโอกาสให้ผู้ใช้บริการปรับลดงบประมาณก่อสร้างได้ โดยจะมีการชี้แจงผลกระทบและข้อจำกัดที่จะเกิดขึ้นจากการปรับลดนั้นอย่างชัดเจนและตรงไปตรงมา
สรรหาผู้รับเหมาหลายรายเข้าประมูล พร้อมเปิดโอกาสให้คุณเลือกเพิ่มเองได้ ลดความเสี่ยงฮั้วงาน
ช่วยให้ลูกค้าเห็นมาตรฐานคุณภาพงานและฝีมือช่างในทุกองค์ประกอบของบ้านอย่างชัดเจน โดยอ้างอิงจากเกณฑ์ KPI มาตรฐานของ Selectcon ตั้งแต่ก่อนเริ่มว่าจ้างผู้รับเหมา เพื่อความมั่นใจสูงสุด
พาไปดูหน้างานจริงและเช็กประวัติ เพื่อดูฝีมือการทำงานและความรับผิดชอบของแต่ละเจ้า
หลังดูผลงานก่อสร้าง คุณเลือกผู้รับเหมา 4 ราย เพื่อให้รับแบบมาเสนอราคา
ตอบข้อสงสัยและให้ข้อมูลที่เท่าเทียมกัน แก่ผู้รับเหมาทุกรายในระหว่างที่กำลังถอดราคา
นำ BOQ ของแต่ละเจ้ามากางเทียบกันทุกบรรทัด เพื่อดูว่าเจ้าไหนคิดราคาผิดปกติ
ต่อรองราคาต่อหน้าลูกค้า เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสมที่สุด
คัดเลือกผู้รับเหมาที่ดีที่สุดในรอบสุดท้าย ที่พร้อมทั้งเรื่องราคา ฝีมือ และเวลา
สัญญาช่วยเพิ่มอำนาจต่อรอง และควบคุมสถานการณ์ก่อสร้างได้จริง
ทีม Selectcon บริหารสัญญาก่อสร้าง ควบคุมสถานการณ์ก่อสร้าง และแก้ปัญหาหน้างาน
ตอกย้ำความมั่นใจในทุกชิ้นงานก่อสร้าง หากผลงานจริงไม่เป็นไปตามเกณฑ์ KPI มาตรฐานของ Selectcon คุณไม่ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายในส่วนนั้น(ซีเล็คคอน เคลียร์เรื่องนี้ให้)
ติดตามและประสานงานเข้ามาซ่อมแซมจุดที่ชำรุด หลังส่งมอบบ้านตามข้อตกลงในสัญญา
ค่าออกแบบ รวมค่าใช้จ่ายเพื่องานก่อสร้าง
ราคาใกล้เคียง กับ
ราคาของบริษัทรับสร้างบ้าน
ปรึกษาสถาปนิกและทีมงานซีเล็คคอนฟรี
โทร 081 846 8948หรือ แอดไลน์จาก คิวอาร์โค้ด
