ตลาดกลาง เพื่อการว่าจ้างผู้รับเหมา
Selectcon Method คือระบบวางกติกากลาง สัญญาป้องกัน KPI และกลไกสร้างก่อนจ่ายทีหลัง เพื่อช่วยเจ้าของบ้านควบคุมผู้รับเหมา ลดความเสี่ยงจากผู้รับเหมาทิ้งงาน งบบานปลาย และการจ่ายเงินเกินเนื้องานจริง
เป็นระบบที่.. สร้าง "กลไก" และ "อำนาจในการต่อรอง"
ให้กับลูกค้า “มากพอ” ที่จะ “คอนโทรล” ผู้รับเหมาได้
ใช้กลไก และอำนาจต่อรอง มาควบคุมผู้รับเหมาและบริหารสถานการณ์ก่อสร้างอย่าง “เป็นระบบ”
มันเริ่มจาก..การว่าจ้างผู้รับเหมา "ที่ไม่เป็นระบบ"กติกาว่าจ้าง "ไม่ชัดเจน" ตั้งแต่แรก รวมถึงการเซ็นสัญญาแบบ "เชื่อใจ"
เมื่อกติกา "ไม่ชัด" ข้อตกลง "คลุมเครือ"เนื้องานที่จ้าง "ไม่ชัดเจน" ไม่มี KPI "คุมคุณภาพ"BOQ "ไม่โปร่งใส"สัญญา "เสียเปรียบ"จ่ายเงิน.."เกินเนื้องาน" ที่ได้รับ พอลงมือสร้างบ้าน ถึงเริ่มรู้ว่า "คุมปัญหาไม่ได้"
เราไม่ใช่..ผู้รับเหมาเราไม่ใช่..คอนเซาท์คุมงาน
งานของเราคือ..วางกติกา สร้างกลไก สร้างอำนาจในการต่อรอง ให้กับลูกค้า รวมถึงกำกับให้ผู้รับเหมาให้ทำงานภายใต้ระบบที่ถูกออกแบบไว้ตั้งแต่ต้น
เมื่อกติกา "ชัดเจน"คุณ "ไม่เสียเปรียบ" ตั้งแต่แรกความเสียหาย จะไม่เกิดตอนลงมือ..ก่อสร้างบ้าน
และคุณก็ไม่ต้องกังวลใจ แก้ปัญหาตอนสร้างบ้าน
นี่คือการบริหารสัญญา และกำกับงานสร้างบ้านอย่างเป็นระบบ
งานต้องได้ตาม KPIสัญญาต้องถูกปฏิบัติตาม
การจ่ายเงิน..ต้องไม่เกินผลงานที่ทำได้จริง
ไม่มีพื้นที่ให้ความคลุมเครือไม่มีพื้นที่ให้การตีความฝ่ายเดียว
ทุกอย่างถูกตรวจสอบได้ อ้างอิงได้
และทุกฝ่ายได้รับความคุ้มครองตามสัญญา
คุณไม่ต้องคุมงานเองทุกวันและไม่ต้องต่อรองด้วยตัวคนเดียว
คุณมีหน้าที่เพียง 4 เรื่อง
ดู → ตัดสินใจ → ติชม → จ่ายเงิน
เพราะกติกาการว่าจ้างถูกออกแบบให้คุณไม่เสียเปรียบตั้งแต่วันแรก
เมื่อกติกาว่าจ้างผู้รับเหมา "ชัดเจน" ส่งผลให้.. การควบคุมสถานการณ์ก่อสร้างราบรื่นคุณจึงไม่ได้กำลังสร้างบ้านบนความหวัง หรือความเชื่อใจใคร
แต่สร้างบ้านบนกติกาที่ถูกวางไว้อย่างชัดเจนตั้งแต่ก่อนวันแรกที่งานเริ่มต้น
Selectcon Methodไม่ได้รอให้ปัญหาเกิดขึ้นแล้วค่อย
แต่วางกติกาไว้ล่วงหน้าเพื่อป้องกันปัญหาตั้งแต่ยังไม่เกิด
เมื่อกติกาถูกออกแบบอย่างมืออาชีพการสร้างบ้านไม่เดินไปพร้อมกับคำว่า"เชื่อใจ"
คุณจึงมั่นใจได้ว่า..จะได้บ้านคุณภาพ ราคาโปร่งใสสบายใจ จนบ้านสร้างเสร็จ
เกิดจากการว่าจ้างที่ไม่เป็นระบบ กติกาไม่ชัดเจน สัญญาเสียเปรียบ และการจ่ายเงินเกินเนื้องานจริงด้วยความเชื่อใจ ทำให้คุมปัญหาหน้างานไม่ได้ตั้งแต่แรก
ซีเล็คคอนไม่ใช่ผู้รับเหมา แต่เป็นระบบวางกติกากลางและร่างสัญญาป้องกัน เพื่อสร้างอำนาจต่อรองให้เจ้าของบ้านควบคุมผู้รับเหมาได้อย่างเป็นธรรม
ใช้ระบบสร้างก่อนจ่ายทีหลัง ไม่มีเงินมัดจำสัญญา จ่ายเงินตามเนื้องานจริง และใช้เกณฑ์ KPI ตรวจสอบคุณภาพงานอย่างโปร่งใส หากไม่ได้งานตาม KPI ไม่ต้องจ่าย
เจ้าของบ้านไม่ต้องคุมงานเองและไม่ต้องต่อรองกับผู้รับเหมาคนเดียว มีหน้าที่หลักเพียง 4 อย่างคือ ดู, ตัดสินใจ, ติชม และจ่ายเงินตามงวดงานจริง
