ตลาดกลาง เพื่อการว่าจ้างผู้รับเหมา
ขั้นตอน..ให้บริการ
บริการนี้คือการนำ ความจริงของกระบวนการสร้างบ้าน ซึ่งอธิบายไว้ใน Selectcon Method มาแปลงเป็น ขั้นตอนการทำงานที่ใช้ได้จริง
Selectcon Method ไม่ได้ทำงานแยกเป็นชิ้น ๆ แต่เป็น กระบวนการต่อเนื่อง ที่ออกแบบมาเพื่อลดความเสี่ยงตั้งแต่ต้นทาง
ลำดับของกระบวนการ แบบก่อสร้าง → KPI → ราคา → สัญญา → งวดเงิน → คุณภาพงาน → ระบบติดตามผล
ทุกขั้นตอนถูกออกแบบให้เชื่อมโยงกัน และส่งผลต่อกันโดยตรง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาที่ต้องย้อนกลับไปแก้ภายหลัง
เราช่วยคุณตั้งงบก่อสร้าง ไม่แพงเกินจริง และไม่กดคุณภาพงาน เพื่อบ้านที่ได้คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป
ดูแลเรื่องสัญญาว่าจ้างออกแบบ โดยเน้นให้เงื่อนไขต่าง ๆ เป็นธรรมและไม่เสียเปรียบ เพื่อให้มั่นใจได้ว่า ทุกอย่างจะชัดเจนตั้งแต่ก่อนเริ่มออกแบบ
ช่วยคุมงบระหว่างออกแบบ เพื่อลดปัญหาค่าก่อสร้างบานปลาย ระบบของเราประเมินคลาดเคลื่อนเพียง 5–7% ในขณะที่วิธีทั่วไปอาจคลาดเคลื่อนได้ถึง 10–20%
ตรวจสอบแบบก่อสร้างรอบที่ 1 เพื่อดูภาพรวมและความครบถ้วนของงาน ใช้ประกอบการจ่ายเงินผู้ออกแบบ
ตรวจสอบแบบรอบที่ 2 แบบละเอียด ลดความเสี่ยงการตีความผิดของผู้รับเหมา ป้องกันทั้งงานคุณภาพต่ำ และราคาสูงเกินจริง
จัดทำ BOQ ราคากลาง พร้อม KPI คุณภาพงาน แสดง 5 ระดับราคา เทียบกับ 5 ระดับคุณภาพ ให้เลือกตามงบและมาตรฐานที่ต้องการ
ตรวจสอบ BOQ ได้ทุกบรรทัด จะดูเองหรือให้ผู้รู้ช่วยตรวจสอบก็ได้
ปรับลดเนื้องานและราคาได้ พร้อมเห็นผลกระทบของการลดนั้นชัดเจน
สรรหาผู้รับเหมาหลายรายเข้าประมูล พร้อมเปิดโอกาสให้คุณเลือกเพิ่มเองได้ ลดความเสี่ยงฮั้วงาน
ดูผลงานจริง + ดู KPI มาตรฐาน เพื่อเข้าใจคุณภาพงานที่คุณจะได้รับ
หลังดูผลงานก่อสร้าง คูณเลือกผู้รับเหมา 4 ราย เพื่อให้รับแบบมาเสนอราคา
เราช่วยตอบคำถามผู้รับเหมา เพื่อให้เสนอราคาในมาตรฐานเดียวกัน
เปรียบเทียบราคาอย่างชัดเจน พร้อมแนวทางต่อรอง
ต่อรองราคาต่อหน้าลูกค้า เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสมที่สุด
ลูกค้าเป็นผู้เลือกผู้รับเหมารอบสุดท้ายเอง
สัญญาช่วยเพิ่มอำนาจต่อรอง และควบคุมสถานการณ์ก่อสร้างได้จริง
ทีม Selectcon ควบคุมสถานการณ์ก่อสร้าง และแก้ปัญหาหน้างาน
ดูแลช่วงรับประกัน 1 ปี ติดตามและประสานงานซ่อมแซม
บริการแบบ Selectcon Method ไม่ได้พยายามทำให้ผู้รับเหมาทำงานดีขึ้นด้วยคำพูด แต่เป็นการออกแบบ “ระบบว่าจ้าง” ที่ทำให้คุณภาพที่ไม่ดีเกิดขึ้นได้ยาก ตั้งแต่ก่อนวันเซ็นสัญญา
