ผู้ให้บริการ "วางกติกาว่าจ้าง" ผู้รับเหมา
บริการนี้.. คือการนำ "ความจริง" ของกระบวนการสร้างบ้าน มาแปลงเป็น ขั้นตอนการทำงานที่ใช้ได้จริง
เพื่อให้การว่าจ้างผู้รับเหมา...
ไม่ฝากความหวังไว้กับคำว่า ไว้ใจ เชื่อใจ แต่เป็นการออกแบบกลไก ให้การตัดสินใจ..เรื่องราคา คุณภาพ และการจ่ายเงิน อยู่บนข้อมูลและเกณฑ์เดียวกัน
โดยวางกติกาทั้งหมดไว้ ตั้งแต่..ก่อนวันเซ็นสัญญา
Selectcon Method ไม่ได้ทำงานแยกเป็นชิ้น ๆ แต่เป็น กระบวนการต่อเนื่อง ที่ออกแบบมาเพื่อลดความเสี่ยงตั้งแต่ต้นทาง
เราจะช่วยคุณตั้งงบก่อสร้าง ให้ไม่แพงเกินจริง และไม่กดคุณภาพงาน เพื่อให้สุดท้ายแล้ว บ้านที่ได้ คุ้มกับเงินที่จ่ายไปจริง ๆ
เราช่วยดูสัญญาจ้างสถาปนิกให้ โดยเน้นให้เงื่อนไขต่าง ๆ เป็นธรรม และไม่เสียเปรียบคุณ
เพื่อให้คุณมั่นใจว่า ทุกอย่างชัดเจนตั้งแต่ก่อนเริ่มออกแบบ
เราช่วยคุมงบไปพร้อมกับการออกแบบ เพื่อลดปัญหาค่าก่อสร้างบานปลายตอนท้าย
ระบบของเราจะประเมินได้แม่นยำกว่า มีค่าความคลาดเคลื่อนอยู่ประมาณ 5–7%
ในขณะที่การประเมินแบบคิดเป็นตารางเมตรทั่วไป อาจคลาดเคลื่อนได้ถึง 10–20%
แบบในขั้นนี้ยังไม่ใช่ระดับที่ใช้ก่อสร้างได้ทันที
เราจะช่วยดูภาพรวม ว่าเนื้องานครบตามที่ตกลงหรือยัง
เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาจ่ายเงินให้ผู้ออกแบบ
โดยการตรวจละเอียดเชิงลึก จะทำในขั้นตอนถัดไป
ในขั้นตอนนี้ เราจะตรวจแบบกันละเอียดมากขึ้น ดูให้ลึกลงไปในแต่ละส่วนที่สำคัญ
เพื่อให้มั่นใจว่า แบบก่อสร้างที่จะนำไปใช้ มีความพร้อมจริง
เพื่อช่วยลดโอกาสที่ผู้รับเหมา ต้องตีความจากแบบกันเอง
ซึ่งอาจทำให้ ค่าก่อสร้างออกมาต่ำเกินไป (คุณภาพลด) หรือสูงเกินไป (จ่ายแพงเกินจริง)
เราทำ BOQ โดยคิดราคาจากแบบก่อสร้าง และ KPI
เพื่อให้คุณเห็นว่า ราคาแต่ละส่วนมาจากอะไร
BOQ ของเรา จะแสดงให้คุณเห็นถึง 5 ระดับราคา ใน 5 ระดับคุณภาพงาน
เพื่อให้คุณเลือกได้ ตามงบและคุณภาพงานที่ต้องการ
คุณสามารถตรวจสอบ ความโปร่งใสของ BOQได้ทุกรายการ
จะตรวจสอบด้วยตัวเอง หรือให้ผู้รู้เข้ามาช่วยดูให้ก็ได้
เมื่อตรวจสอบ BOQ ราคากลางแล้ว คุณสามารถปรับลดเนื้องานและราคา ได้ระดับหนึ่ง
โดยจะทราบว่า ราคาลดลงเท่าไร กระทบกับเนื้องานส่วนไหน
เราจะช่วยสรรหาผู้รับเหมา เข้ามาร่วมประมูลงานให้จำนวนหนึ่ง
และยังเปิดโอกาส ให้คุณหาผู้รับเหมาที่คุณรู้จัก เข้าร่วมประมูลได้ด้วย
เพื่อให้คุณสบายใจว่า นี่คือการประมูลงานจริง ไม่มีปัญหาเรื่องฮั้วงาน
เราจะให้คุณดูอยู่ 2 ส่วน
ส่วนแรก พาไปดูผลงานจริงของผู้รับเหมา ที่หน้างานจริง จะได้เห็นเลยว่า เขาทำงานกันแบบไหน
ส่วนที่สอง ดู KPI (มาตรฐานฝีมือช่างของเรา) เพื่อให้คุณรู้ว่า เมื่อใช้บริการกับเรา คุณจะได้งานคุณภาพในระดับไหน
หลังจากดูผลงานก่อสร้างแล้ว เราจะให้คุณเลือกผู้รับเหมา 4 ราย ด้วยตัวคุณเอง
เพื่อให้แต่ละรายรับแบบก่อสร้าง และแบบฟอร์ม BOQ ของเรา ไปทำราคามาเสนอ
ระหว่างที่ผู้รับเหมานำแบบไปคิดราคา หากมีข้อสงสัยในแบบหรือ BOQ
เราจะช่วยตอบคำถาม และให้คำแนะนำ
เพื่อให้การเสนอราคา เป็นไปในแนวทางเดียวกัน และตรงไปตรงมาตามระบบของเรา
เมื่อผู้รับเหมาส่ง BOQ มาแล้ว เราจะนำราคามาเทียบกันแบบตรง ๆ
เพื่อให้เห็นชัดว่า แต่ละรายเสนออะไรมา ราคาต่างกันตรงไหน
พร้อมกำหนดแนวทางต่อรองราคา
ระหว่างที่เรารับ BOQ ของผู้รับเหมา คุณจกะได้รับ BOQ ของทุกรายเช่นกัน
เราจะเชิญผู้รับเหมา มาต่อรองราคาทีละราย ต่อหน้าคุณ
เพื่อให้คุณ เห็นทุกขั้นตอนอย่างโปร่งใส
และด้วยประสบการณ์ของเรา จะช่วยให้คุณได้ราคาที่เหมาะสม กับคุณภาพงานที่คุณต้องการ
หลังจาก ต่อรองราคากันเรียบร้อยแล้ว คุณจะเป็นคนตัดสินใจเอง
ว่าจะเลือกผู้รับเหมารายไหน มาเป็นคู่สัญญาก่อสร้างบ้านของคุณ
คุณจะใช้ ร่างสัญญาสร้างบ้าน “แบบป้องกัน” ของซีเล็คคอน เซ็นสัญญาจ้างผู้รับเหมา
สัญญานี้ถูกออกแบบมา เพื่อช่วยรักษาผลประโยชน์ของคุณ
ทำให้คุณมีอำนาจต่อรอง มากกว่าผู้รับเหมาในระดับหนึ่ง
และสามารถใช้ควบคุมสถานการณ์ ระหว่างการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ
โดยสัญญานี้ ถูกใช้งานมาแล้วมากกว่า 250 หลัง
ระหว่างการก่อสร้างบ้าน ทีมงานของซีเล็คคอนจะดูแล และควบคุมสถานการณ์ก่อสร้าง อย่างต่อเนื่อง
จะคอนโทรล ให้ผู้รับเหมาทำงานตาม KPI ทำงานตาม ข้อตกลงในสัญญา และจะแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น
โดยเราจะดูแลคุณจนบ้านสร้างเสร็จ
และหากใช้บริการกับเราแล้ว คุณเสียหาย เพราะถูกทิ้งงาน เราจ่ายชดเชยให้คุณ วงเงินสูงสุด 300,000 บาท (ตามเงื่อนไขของบริษัท)
หลังบ้านสร้างเสร็จแล้ว ในช่วงรับประกัน
ทีมงานของซีเล็คคอนจะคอยติดตาม และประสานงานกับผู้รับเหมา
ให้เข้ามาซ่อมแซมบ้าน ตามเงื่อนไขการรับประกัน
พร้อมช่วยดูแลระหว่างการซ่อมแซม เพื่อให้งานเรียบร้อยตามที่ควรเป็น
โดยระยะเวลาในขั้นตอนนี้ คือ 1 ปี
บริการแบบ Selectcon Method ไม่ได้ทำให้ผู้รับเหมาทำงานดีขึ้นด้วยคำพูด แต่เป็นการออกแบบ “ระบบว่าจ้าง” ที่ทำให้คุณภาพที่ไม่ดีเกิดขึ้นได้ยาก ตั้งแต่ก่อนวันเซ็นสัญญา
และหากใช้บริการกับเราแล้ว คุณเสียหาย เพราะถูกทิ้งงาน เราจ่ายชดเชยให้คุณ วงเงินสูงสุด 300,000 บาท (ตามเงื่อนไขของบริษัท)คลิกดูรายละเอียด
