Selectcon Method

ปัญหาการสร้างบ้านไม่ได้เริ่ม..ที่หน้างาน

ปัญหา..ค่าก่อสร้าง..บานปลายบ้าน..ไม่ได้คุณภาพเสียเปรียบ..ผู้รับเหมา

มันเริ่มจาก..การว่าจ้างผู้รับเหมา "ที่ไม่เป็นระบบ"กติกาว่าจ้างไม่ชัดเจนตั้งแต่แรก เซ็นสัญญาแล้ว ปลอบตอเองด้วยคำว่า "เชื่อใจ"

Selectcon Method ทำอะไรต่างจากเดิม

เราไม่ใช่..ผู้รับเหมาเราไม่ใช้ คอนเซาท์คุมงาน

งานของเราคือการ “วางกติกาและกำกับให้ผู้รับเหมาทำงานภายใต้ระบบที่ถูกออกแบบไว้ตั้งแต่ต้น

กติกาก่อนการว่าจ้าง

• ต้องเคลียร์แบบก่อสร้าง ให้เคลียร์ คัด ชัดเจน ก่อนคิดราคา
• ทำ BOQ จากแบบก่อสร้างจริง และ KPI มาตรฐานฝีมือช่าง
• ลูกค้าต้องรู้ว่า “ต้นทุนค่าก่อสร้าง” คือเท่าไร
• ผู้รับเหมาต้องรับงานตามกติกาของเรา คือ ไม่เก็บเงินมัดจำสัญญา ทำงานให้เจ้าของบ้านก่อน เก็บเงินเมื่อได้งานถูกต้องตามงวดที่ระบุในสัญญา ไม่เก็บเงินเกินกว่าเนื้องานที่ทำจริง งานไม่ผ่าน KPI เจ้าของบ้านไม่จ่าย
• ผู้รับเหมาได้รับการคุ้มครองว่าเมื่อทำงานถูกต้องแล้วต้องได้รับเงิน
• ใช้ร่างสัญญาที่ซีเล็คคอนออกแบบ เป็นสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง

ระหว่างก่อสร้าง

• ผู้รับเหมาจะถูกซีเล็คคอน "ตรวจสอบเป็นระยะๆ"ว่าทำได้ผลงานตาม KPI หรือไม่(KPI คือมาตรฐานฝีมือช่างของซีเล็คคอน)
• ผู้รับเหมาจะถูกซีเล็คคอน "ตรวจสอบเป็นระยะๆ"ว่าปฏิบัติตามสัญญาหรือไม่
• ผู้รับเหมาจะถูกซีเล็คคอน "ตรวจสอบเป็นระยะๆ"าว่างานล่าช้าเกินไปหรือไม่
• ผู้รับเหมาจะถูกตรวจสอบการส่งงวดงาน ว่าได้ตาม KPI หรือไม่
• หากเกิดปัญหาระหว่างก่อสร้างซีเล็คคอน จะ "ชี้ปัญหา"และ "แนวทางแก้ไขปัญหา"ให้กับผู้รับเหมา
• ผู้รับเหมาและเจ้าของบ้าน "ได้รับความคุ้มครอง"ตามสัญญา

นี่คือการกำกับงานสร้างบ้านอย่างเป็นระบบ

บทบาทของคุณในระบบนี้

คุณไม่ต้องคุมงานเองทุกวันและไม่ต้องต่อรองด้วยตัวคนเดียว

คุณมีหน้าที่เพียง 4 เรื่อง

ดู → ตัดสินใจ → ติชม → จ่ายเงิน

เพราะกติกาการว่าจ้างถูกออกแบบให้คุณไม่เสียเปรียบตั้งแต่วันแรก

ผลลัพธ์ที่คุณได้

เมื่อกติกาว่าจ้างผู้รับเหมา "ชัดเจน" ส่งผลให้.. การควบคุมสถานการณ์ก่อสร้างราบรื่นคุณจึงไม่ได้กำลังสร้างบ้านบนความหวัง หรือความเชื่อใจใคร

แต่สร้างบ้านบนกติกาที่ถูกวางไว้อย่างชัดเจนตั้งแต่ก่อนวันแรกที่งานเริ่มต้น

สิ่งที่แตกต่างอย่างชัดเจน

Selectcon Methodไม่ได้รอให้ปัญหาเกิดขึ้นแล้วค่อย

แต่วางกติกาไว้ล่วงหน้าเพื่อป้องกันปัญหาตั้งแต่ยังไม่เกิด

ปิดท้าย