บริการที่ 1ออกแบบสถาปัตยกรรม (Design by LEELA-STUDIO)
สร้างสรรค์บ้านในฝันที่เป็นเอกลักษณ์ ควบคู่ไปกับการวางแผนงบประมาณที่แม่นยำตั้งแต่จุดเริ่มต้น
• ดีไซน์ไร้ขีดจำกัด
ถ่ายทอดความต้องการของคุณสู่สถาปัตยกรรมหลากสไตล์ (French Chateau, Neo Classic, Modern Luxury ฯลฯ) โดยทีมสถาปนิกที่เข้าใจงานออกแบบในแต่ละสไตล์
• ปิดช่องโหว่ถูกคิดราคาแพงเกินจริง
แบบก่อสร้างละเอียด ไม่เปิดช่องว่างให้ผู้รับเหมาเสนอราคาแบบเหมาๆ ที่มักแฝงค่าใช้จ่ายซ่อนเร้นในภายหลัง
• ระบบควบคุมงบประมาณระหว่างออกแบบ (Double-Check Budget)
เพราะเราเข้าใจดีว่าไม่มีใครอยากให้งบสร้างบ้านบานปลาย เราจึงมีกระบวนการควบคุมและตรวจสอบงบประมาณอย่างใกล้ชิดถึง 4 ขั้นตอน ก่อนที่จะเริ่มสร้างจริง:
o ตกลงงบประมาณตั้งแต่แรกเริ่ม
พูดคุยเพื่อตั้งเป้าหมายงบประมาณร่วมกันกับคุณก่อนเริ่มลงมือเขียนแบบ
o ประคองกรอบงบประมาณ ในช่วงออกแบบร่างและพัฒนาแบบร่าง
ในขั้นตอนนี้ จะเป็นช่วงที่คุณกำลังปรับเปลี่ยนฟังก์ชันและใส่ไอเดียใหม่ๆ เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงใจที่สุด ทีมงานจึงจำเป็นต้องคอยคำนวณราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรแจ้งให้ทราบเป็นระยะ แม้ว่าตัวเลขในขั้นตอนนี้จะยังมีความคลาดเคลื่อนอยู่ประมาณ 10-20% เนื่องจากแบบยังไม่นิ่ง แต่ก็เป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยประคองไม่ให้แบบบ้านในฝันหลุดจากกรอบงบประมาณที่คุณตั้งไว้ไกลเกินไป
o ทำแบบก่อสร้างครั้งที่ 1 เพื่อเช็กค่าก่อสร้าง
เมื่อแบบร่างขั้นสมบูรณ์แล้วเสร็จ เราจะทำ "แบบก่อสร้างครั้งที่ 1" ทันที เพื่อนำไปถอด BOQ และแจ้งค่าก่อสร้างจริงให้คุณทราบเพื่อตัดสินใจว่าจะเดินหน้าทำแบบก่อสร้างตัวจริงต่อหรือไม่ โดยค่าก่อสร้างในขั้นตอนนี้จะมีโอกาสคลาดเคลื่อนเพียงประมาณ 7% เท่านั้น
o ทำแบบก่อสร้างจริง พร้อมคุมงบ
เมื่อคุณรับได้กับค่าก่อสร้างจาก BOQ ครั้งที่ 1 ทีมงานจะเดินหน้าจัดทำ "แบบก่อสร้างตัวจริง" ทันที โดยระหว่างกระบวนการทำแบบชุดจริงนี้ เราจะยังคงควบคุมรายละเอียดอย่างเข้มงวด เพื่อล็อกงบประมาณทั้งหมดให้อยู่ภายใต้กรอบตัวเลขเดิมที่ตกลงกันไว้ ไม่ให้มีการงอกเงย
