เมื่อเซ็นต์สัญญา "สร้างบ้าน"
ว่าจ้างผู้รับเหมา
หรือ..บริษัทรับสร้างบ้านแล้ว

ผู้ว่าจ้างรับทราบว่า..
จะต้อง "จ่าย" ค่าก่อสร้าง "เท่าไร"
ไม่สามารถลดค่าก่อสร้างได้.!

เพราะสัญญาฯ
ระบุวงเงินที่ต้องจ่ายไว้แล้ว เว้นแต่ว่า
จะลดเนื้องานลง จึงจะลดค่าจ้างได้

แม้ว่าสัญญาว่าจ้างจะมี "แบบก่อสร้าง"
และ "รายการวัสดุ"แนบท้ายก็ตาม

แต่สัญญาสร้างบ้าน
ไม่ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า..
ผู้ว่าจ้าง
จะได้งานคุณภาพแค่ไหน ?
ผู้ว่าจ้าง
จะได้งานที่มีฝีมือช่างอย่างไร ?

เพราะสัญญาสร้างบ้าน
ไม่มีภาพงานสร้างบ้าน ประกอบสัญญา
จึงเปิดช่องให้ผู้รับจ้าง "ลดต้นทุน" ค่าก่อสร้าง

เพราะไม่ได้ระบุวิธีการก่อสร้างไว้ในสัญญา
เปิดช่องให้ผู้รับจ้าง
เลือกวิธีการก่อสร้างที่ด้อยคุณภาพกว่า
ทำให้ลดต้นทุนค่าก่อสร้างลงได้อีก

เพราะรายการวัสดุก่อสร้าง
ไม่ได้ระบุยี่ห้อและรุ่นของวัสดุให้ชัดเจน
หรือใช้คำว่าเทียบเท่า
เปิดช่องให้ผู้รับจ้างเลือกวัสดุเทียบเท่า
ที่ราคาถูกกว่ามาใช้ทำงาน

เมื่อว่าจ้างสร้างบ้านแบบไม่รัดกุม
ผู้ว่าจ้างจึงกลายเป็นเป้านิ่งของผู้รับจ้าง
เป้านิ่ง..คือลดค่าจ้างไม่ได้

นั่นเป็นเพราะ ผู้ว่าจ้างขาดความเข้าใจ
ในเรื่องการว่าจ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้าน

เมื่อลูกค้าเป็นเป้านิ่ง แล้วผู้รับเหมาเป็นอะไร
คำตอบคือ
เป็นมือเล็งเป้านิ่งครับ