ตลาดซื้อขายบริการรับสร้างบ้าน เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน

หยุด..ความเสียหาย..!!
อันเนื่องมาจากการว่าจ้างสร้างบ้าน..
แบบผิดๆ !!


โดย..ลุงทอม

หยุดความเสียหาย เนื่องมาจากการว่าจ้างสร้างบ้าน

หยุด..ความเสียหาย.!!
ก่อนที่..ความเสียหาย.."จะเกิด"

คุณ"เสียหายแน่ๆ".!!
ถ้าหากว่า คุณทำแบบนี้กับ.."แบบก่อสร้าง"

  เอาแบบก่อสร้างให้ผู้รับเหมา "ตีราคา" โดยที่ไม่ผ่านขั้นตอนเคลียร์แบบ
     อยากรู้ว่า ทำไมต้องเคลียร์แบบ ? คลิกที่นี่

เอาแบบก่อสร้างส่งให้ผู้รับเหมา "ตีราคา" โดยที่ไม่ฟิกซ์เรื่องวัสดุให้ชัดเจน !!

เอาแบบบ้านให้ผู้รับเหมาตีราคา โดยไม่ฟิกซ์ "วิธีการก่อสร้าง" ให้ชัดเจน
    ดูตัวอย่างการฟิ๊กซ์วิธีก่อสร้าง คลิกที่นี่

เกิดความผิดพลาด..ในการควบคุมงบประมาณระหว่างการออกแบบ
    (ตอนออกแบบตกลงงบสร้างบ้านกับสถาปนิกไว้ตอนให้ผู้รับเหมาตีราคา ราคาสูงกว่า
    ที่ตกลงกันไว้)

คุณ"เสียหายแน่ๆ".!!
ถ้าหากว่า คุณทำแบบนี้กับ.."ราคาค่าก่อสร้าง"

เซ็นต์สัญญาว่าจ้าง..
     ทั้งๆที่ไม่รู้ว่า "ราคาค่าก่อสร้างที่แท้จริง" ควรจะเป็นเท่าไร ?

แค่เปรียบเทียบราคาผู้รับเหมา 3-4 ราย
แล้วปรึกษาผู้ออกแบบ มันไม่พอหรอกครับ และผลที่จะตามมา คือ...

หากราคาค่าก่อสร้างที่จะว่าจ้าง "สูงเกินไป" ทำให้คุณต้องจ่ายเงิน
สูงเกินความเป็นจริง

หากราคาค่าก่อสร้างที่จะว่าจ้าง "ต่ำเกินไป" ทำให้
ได้งานก่อสร้างต่ำกว่ามาตรฐาน และมีโอกาสที่จะถูกทิ้งงานมากกว่าปรกติ

บางกรณีว่าจ้างสร้างบ้านในราคา "สูง" แต่ได้งานไม่สมราคา
(แถมไม่รู้ตัวว่าได้บ้านไม่สมราคา อีกต่างหาก..!!)

หากคุณปรึกษาผู้ออกแบบ "เรื่องราคาที่จะว่าจ้าง"
ถ้าผู้ออกแบบตอบโดยใช้ความรู้สึกหรือกะๆเอา หรือเทียบเคียงเป็นตารางเมตร ก็ยังพิสูจน์ไม่ได้ว่า ราคาที่บอกนั้น "เป็นราคาค่าก่อสร้างที่แท้จริง"

ราคาค่าก่อสร้างที่แท้จริง
คือราคาที่พิสูจน์ได้ว่า..ไม่บวกกำไรไว้ในเนื้อบีโอคิว แสดงค่าดำเนินการ
และกำไรเสนอตามความเป็นจริง

  ว่าจ้างผู้รับเหมา..แบบกดราคาผู้รับเหมาจนเกินเหตุ..!!
  
  (ผู้รับเหมาก็รับ ทั้งที่รู้ว่าขาดทุนแน่ๆ..
   แต่หากไม่รับก็ไม่มีจะกิน และรู้ว่าทิ้งงานก็แค่ "คดีแพ่ง" ฟ้องร้องก็ "ไม่มีอะไรจะให้"..!!)

คุณ"เสียหายแน่ๆ".!!
ถ้าหากว่า คุณทำแบบนี้กับ.."การว่าจ้างสร้างบ้าน"

  ไม่มีกลไก "ป้องกันความเสียหาย" อันเนื่องมาจาก ผู้รับเหมา "ทิ้งงาน"!!

ใช้สัญญาว่าจ้าง โดยใช้ร่างสัญญาที่ผู้รับเหมาส่งมาให้คุณตรวจสอบก่อนเซ็นต์สัญญา
   หรือใช้ร่างสัญญาของสมาคมใดสมาคมหนึ่ง หรือ ต่อให้คุณเอาไปให้ทนายดู
   ในสัญญาก็ยังเปิดช่องให้ผู้รับเหมาเอาเปรียบคุณอยู่ดี (ทนายถ้าไม่เข้าใจงานก่อสร้าง
   ข้อกฏหมายอาจจะแน่นแต่อุดรูรั่วในสัญญาก่อสร้างไม่หมดหรอกครับ
   ส่วนสมาคมก็ลองอ่านชื่อสมาคมดูนะครับมีคำตอบอยู่ในชื่อ)

  ไม่ยอมรับความเป็นจริง
      (ตัวอย่างเช่น..ราคาขายที่เหมาะสม คือ 100 % จะซื้อที่ราคา 80-90 % ให้ได้ !!
      เอาแบบก่อสร้าง "ไปแห่" ให้ผู้รับเหมาคนโน้นคนนี้ตีราคา
      จนแจ็คพอทเจอผู้รับเหมาที่ต้องการทำงาน "เพื่อความอยู่รอด"
      เสนอราคาทั้งๆที่ "ทำไม่ได้ในราคาที่เสนอ"
      ความเสียหาย คือบั้นปลายที่ลูกค้าสร้างบ้านรายนี้จะได้รับ..!!!

 

 

รับชมวีดีโอชุด ความเสียหาย ได้เลยครับ

 

ติดต่อใช้บริการ..
บริษัท ซีเล็คคอน จำกัด
700/74 ถนนศรีนครินทร์ แขวง/เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ 10250
โทร. 02 722 6891 086 3183119 อีเมล์ : tidchue@gmail.com

 

ตลาดซื้อ-ขายบริการรับสร้างบ้าน

 

ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S

สงวนลิขสิทธิ์ © โดยทีมงาน selectcon.com